Esclusivo Attico in Villa sulle Dune di Sabaudia con Vista Mare e Promontorio del Circeo

Nel cuore delle prestigiose dune di Sabaudia, in una posizione unica e irripetibile, proponiamo in vendita uno straordinario attico in villa che occupa l'intero ultimo piano di una delle dimore più prestigiose del lungomare di Sabaudia, regalando privacy assoluta e panorami mozzafiato sul mare e sul suggestivo Promontorio del Circeo. Attualmente l'abitazione è composta da un ampio ed elegante salone panoramico con ampie vetrate affacciate sul grande terrazzo con vista sul mare, cucina, cinque camere, 4 bagni, 2 balconi, lavanderia. Completa la proprietà una spaziosa mansarda con servizio affacciata sul terrazzo da cui si gode una delle più belle viste del lungomare , ideale come zona ospiti, area relax, studio o ulteriori ambienti multifunzionali. Parcheggio dedicato esclusivo per 3-4 autovetture. La generosa metratura, sviluppata sull'intero piano della villa con esposizione su quattro lati, rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la possibilità di ripensare e ottimizzare la distribuzione degli spazi attraverso una trasformazione personalizzata. Una soluzione ideale per realizzare una residenza moderna e funzionale, perfettamente adattata alle proprie esigenze abitative, senza rinunciare alla straordinaria luminosità e alla vista panoramica che caratterizzano la proprietà. Le ampie terrazze panoramiche rappresentano il vero punto di forza dell'immobile, offrendo una vista impareggiabile che spazia dal mare cristallino alle dune naturali fino al maestoso Promontorio del Circeo, creando uno scenario di rara bellezza in ogni stagione dell'anno .Spazi esclusivi che permettono di vivere in costante connessione con il mare, regalando la sensazione di esserne parte integrante e trasformando ogni momento della giornata in un'esperienza unica tra luce, brezza marina, panorami e tramonti senza confini.L'attico dispone di ingresso indipendente e gode dell'uso esclusivo di alcune porzioni degli spazi esterni della villa, inserita in un complesso in proprietà indivisa. I diritti di utilizzo delle aree comuni e di quelle ad uso esclusivo sono disciplinati da apposito Regolamento di Comunione regolarmente depositato, che definisce in modo chiaro modalità di utilizzo, ripartizione degli spazi e reciproci diritti dei comproprietari, garantendo una gestione ordinata e trasparente dell'intero complesso. La posizione esclusiva consente di scendere in spiaggia con pochi passi e di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro di Sabaudia. Una residenza prestigiosa, ideale per chi desidera vivere il mare in una delle località più affascinanti del litorale laziale o per chi è alla ricerca di una proprietà di rappresentanza dal valore unico.