Villa d’Autore Lungomare di Sabaudia tra Mare e Lago, con Accesso alla Spiaggia

All’interno di un esclusivo residence, in una posizione di rara bellezza tra il mare e il Lago di Paola, proponiamo in vendita una villa d’autore dal carattere unico, catastalmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti. La proprietà dispone di un parco di circa 3.000 mq in proprietà esclusiva, che si estende fino alla sponda del lago, e gode di un accesso diretto alla spiaggia tramite sottopassaggio privato condominiale, senza necessità di attraversare la strada. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra oltre al piano sottostrada ed è immersa nella vegetazione mediterranea tipica della duna di Sabaudia, con ampi spazi esterni riservati e attrezzabili. Cuore della casa è lo spettacolare salone di rappresentanza, caratterizzato da grandi vetrate a tutta altezza che mettono in costante relazione gli interni con il paesaggio circostante ed è affacciato su un ampio patio con suggestivi scorci verso il lago. Una scala a vista conduce allo spazio soppalcato aperto sul living, ideale come studio, zona relax o area ospiti. La zona pranzo, anch’essa molto luminosa grazie alle ampie superfici vetrate, è collegata alla cucina e a generosi locali di servizio, che offrono interessanti possibilità di riorganizzazione e personalizzazione. Piano terra e piano soppalcato: salone di rappresentanza con camino e patio, due camere da letto, due bagni e ampio locale a vista raggiungibile da scala interna ; Piano sottostrada: soggiorno pranzo, cucina, 2 camere di servizio un bagno , locali di servizio e ampio locale di rimessaggio per attrezzature esterne ed attività nautiche ed annesso garage comunicante con il rimessaggio-magazzino. Il piano rialzato che gode di un ingresso indipendente ed è accatastato separatamente dal fabbricato principale, è composto di 2 camere e due bagni. Completa la proprietà uno scivolo privato sulla sponda del Lago di Paola, ideale per l’alaggio e il rimessaggio di piccoli natanti. Una proprietà difficilmente replicabile per posizione, architettura e rapporto con il paesaggio: circa 3.000 mq di parco esclusivo, lago, accesso diretto alla spiaggia e natura della duna riuniti in una delle zone più affascinanti e ricercate del litorale di Sabaudia.