VILLA UNIFAMILIARE CENTRALISSIMA

In posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e a soli 5 minuti di auto dal lungomare di Sabaudia, proponiamo in vendita una villa unifamiliare caratterizzata da generose metrature, ampi spazi interni ed esterni e grande versatilità abitativa. La proprietà è attualmente articolata in due alloggi catastalmente distinti, comunicanti internamente tramite scala. Il primo alloggio, disposto su due livelli, comprende al piano terra ingresso, ampio salone, cucina e bagno; al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e una piacevole balconata semi-perimetrale. Il secondo alloggio, anch'esso distribuito su due livelli, dispone al piano terra di salone, cucina e bagno, mentre al primo piano si trovano una camera da letto e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato offre un ampio garage e ulteriori locali adibiti a lavatoio, deposito e cantina, garantendo spazi accessori particolarmente funzionali. Completa la proprietà un giardino di circa 600 mq, che circonda e valorizza la villa offrendo piacevoli spazi da vivere all'aperto. La generosa metratura e l'articolazione degli ambienti consentono, nell'ambito di un intervento di ristrutturazione, di ripensare e personalizzare la distribuzione interna secondo le proprie esigenze, rendendo la proprietà adatta sia a un unico grande nucleo familiare sia a due nuclei che desiderino vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. La proprietà rappresenta inoltre un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una struttura ricettiva. Le ampie superfici disponibili, la possibilità di organizzare gli ambienti in spazi indipendenti, il generoso giardino e, soprattutto, la posizione centrale costituiscono caratteristiche particolarmente favorevoli per un progetto di ospitalità turistica, come un bed & breakfast o una struttura di charme, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni. La vicinanza al centro storico, raggiungibile comodamente a piedi, e la possibilità di arrivare agevolmente al mare, anche in bicicletta, rappresentano ulteriori elementi di attrattiva per una clientela turistica. Particolarmente apprezzabile è la centralità della posizione: il centro storico e i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre il mare può essere raggiunto in pochi minuti anche in bicicletta attraverso la pista ciclabile. Una proprietà dalle molteplici potenzialità, ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia come soluzione per due nuclei familiari, sia come interessante opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità, con il vantaggio di una posizione che coniuga la comodità del centro cittadino con la vicinanza alle splendide spiagge di Sabaudia.