На продажу

Парный дом, прекрасная вилла предлагает приключение на красивые дюны Сабаудия с видом на Понтийские острова, и в нескольких метрах от Чирчео Promontory. Структурированные на трех этажах, вилла полностью отремонтирован, разделен, чтобы вместить две семьи, полностью автономные в центральном теле + третьего ядра в прекрасном приложении, который также является полностью автономным и помещен рядом с пляжем. Просторные и комфортабельные виллы террасы, откуда открывается захватывающий вид. Particolarme внимание к деталям является сад, окружающий виллу, где они лож растения представляют большую ценность единственного и просторные внутренние дворики. Имущество включает в себя большой крытая парковка доступ к которой осуществляется с автоматическими воротами, в то время как доступ к пляжу обеспечен двойным затвором. Свойство является ценным с архитектурной точки зрения, так и для конкретного тщательность для реструктуризации ясного средиземноморского вкуса, но, прежде всего, с экологической точки зрения, так как он попадает в зону интегральных резервов защиты, которые делают этот участок только на Тирренское побережье своего рода.

Sul suggestivo Lungomare di Sabaudia, lato lago, a pochi passi dalle pendici del Monte Circeo e dal rinomato stabilimento balneare Saporetti, proponiamo in vendita una villa bifamiliare unica per posizione e tipologia. La proprietà è immersa in un terreno privato di circa 7.000 mq, caratterizzato da vegetazione mediterranea, zone terrazzate naturali e un’ampia area dedicata a parcheggio. La spiaggia si trova di fronte alla villa, facilmente raggiungibile a piedi semplicemente attraversando la strada. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra e offre ambienti ampi e luminosi e si compone di : grande salone, cucina abitabile, patio coperto e zone esterne vivibili; 5 camere da letto, 3 bagni e spaziosi terrazzi panoramici. Grazie alla metratura generosa e alla posizione privilegiata, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva sia per chi desideri avviare un’attività ricettiva di prestigio. La proprietà conserva un fascino unico, ma necessita di interventi di ristrutturazione interna, offrendo così l’opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti ed esigenze.

All’interno del rinomato comprensorio “Villa Circe”, uno dei residence più esclusivi del lungomare di Sabaudia, proponiamo in vendita un villino in fabbricato plurifamiliare, immerso in un contesto unico e riservato. Il comprensorio si estende dal bordo del lago fino alla spiaggia demaniale, comodamente raggiungibile in sicurezza attraverso un sottopassaggio pedonale, percorrendo una distanza di circa 150 metri. Ogni unità abitativa dispone di una cabina privata, situata poco prima dell’accesso alla spiaggia — un servizio esclusivo e raro lungo tutto il litorale. L’immobile, distribuito su due livelli, si compone al piano terra di un ampio e luminoso salone con affaccio sull’esteso giardino privato, ricco di vegetazione mediterranea, una cucina abitabile, un bagno e un vano pluriuso con servizio. Al primo piano troviamo tre camere da letto, di cui due con accesso a un terrazzo panoramico, una con bagno en suite ed uscita su un piccolo e riservato balcone interno e un secondo bagno a servizio delle restanti stanze. Un comodo patio coperto, adiacente al salone e alla cucina, è perfettamente attrezzato per pranzi all’aperto o momenti di relax all’ombra. Il curatissimo giardino ospita una zona pranzo esterna ideale per accogliere famiglia e amici. Completano la proprietà un posto auto di pertinenza all’interno del residence e la possibilità di parcheggiare ulteriori vetture negli spazi comuni riservati ai proprietari. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti rifiniti e pavimentati con pregiate maioliche di Vietri. Nel salone spicca un camino originale, perfettamente integrato nello stile mediterraneo della casa, ispirato a un disegno di Salvador Dalí. Grazie alla posizione unica del residence, incastonato tra il lago e il mare, è possibile godere di scenari suggestivi: la luna che si riflette sulle acque tranquille del lago e spettacolari tramonti infuocati sul mare rendono ogni giornata un’esperienza indimenticabile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare di Sabaudia in un contesto elegante, riservato e dotato di comfort unici.

Villa esclusiva con accesso diretto a lago e mare – Consorzio Terra Bella, Sabaudia Nel prestigioso Consorzio Terra Bella, uno dei contesti più riservati del Lungomare di Sabaudia, proponiamo in vendita una villa di pregio immersa nella macchia mediterranea, con accesso diretto al Lago di Paola e sottopassaggio privato condominiale che conduce alla spiaggia delle dune. La proprietà si sviluppa su tre livelli oltre dependance indipendente, per una superficie complessiva di circa 5.000 mq tra coperto e scoperto, ed è completata da imbarcadero privato sul lago con terreno esclusivo di circa 2.000 mq e accesso autonomo, elemento di rara reperibilità. Composizione: Piano Terra: salone con camino e terrazza solarium, sala da pranzo, cucina semi-abitabile, 3 camere (di cui una con bagno en suite), 2 bagni. Piano Seminterrato: soggiorno, cucinino finestrato, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e spazio esterno a livello. Piano Primo: terrazza coperta con vetrate antivento, barbecue e sedute in muratura. Dependance: monolocale con bagno. Dotazioni: aria condizionata, riscaldamento, pozzo artesiano, zanzariere, inferriate. Doppio accesso, di cui uno carrabile indipendente dal lungomare con ampio parcheggio. Massima privacy pur con servizi condominiali e guardiania h24. Soluzione unica per posizione, privacy e accesso diretto a lago e mare, in una delle località più esclusive del litorale laziale.

Proponiamo in vendita una villa unifamiliare situata nel punto più panoramico e suggestivo del centro di Sabaudia, conosciuto come “Belvedere”, grazie al suo incantevole affaccio sul Lago di Paola. Il complesso comprende due alloggi con iscrizioni catastali separate ed è circondato da un giardino privato di circa 1.000 mq, completato da una piscina moderna per momenti di relax immersi nella natura. Un ampio spazio esterno pavimentato e coperto rende la proprietà ideale per pranzi, cene e momenti conviviali all’aperto. Il complesso immobiliare sviluppa su due livelli fuori terra: Piano R

A pochi passi dal centro storico e a soli cinque minuti dal lungomare, in una delle vie più esclusive e signorili della città, sorge Villa Venice, una residenza monofamiliare di grande eleganza, sviluppata su tre livelli fuori terra più un piano seminterrato. Gli interni, luminosi e ben distribuiti, sono collegati da una scala interna e da un locale predisposto per l’installazione di un ascensore. Ogni piano gode di una splendida vista sul Monte Circeo. Al piano terra si trovano un ampio salone doppio con camino in marmo, una cucina abitabile con dispensa e un bagno di cortesia. L’intero livello si apre su doppi portici coperti e su un ampio giardino perimetrale, arricchito da piante ornamentali di pregio. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, di cui una suite con cabina armadio e bagno privato, oltre a un secondo bagno con vasca idromassaggio. Ogni camera dispone di balcone privato. Un elegante open space, attualmente adibito a studio e sala lettura, si affaccia sul salone sottostante. Il piano mansarda accoglie una quarta camera matrimoniale, un bagno con doccia, un ripostiglio e un terrazzo panoramico con vista suggestiva sul Monte Circeo. Il piano seminterrato, accessibile anche da ingresso indipendente, comprende una spaziosa taverna con camino, cucina in muratura, camera da letto, bagno con vasca, lavanderia, ripostiglio, legnaia e locale tecnico. Completa il livello un ampio garage capace di ospitare fino a tre auto, dotato di serranda basculante automatizzata a scomparsa. Realizzata nei primi anni 2000 dall’attuale proprietario, la villa è stata costruita con materiali di altissimo livello: rivestimento esterno in mattoni pieni asimmetrici per garantire isolamento e durabilità, soglie in marmo Trani e travertino, scale in marmo rosa portogallo, pareti in stucco veneziano, pavimenti in ceramica di prima scelta e parquet Iroko. Gli infissi in legno lamellare con doppio vetro antisfondamento, le porte in legno massello e le serrande elettriche in alluminio completano le finiture di pregio. Tra gli accessori: impianto di allarme perimetrale e volumetrico, illuminazione integrata in tutti gli ambienti, pozzo per l’irrigazione, barbecue esterno con canna fumaria regolare e gruppo elettrogeno. L’accesso alla proprietà è garantito da due ingressi carrabili e pedonali con cancelli automatici, mentre la recinzione in ferro battuto conferisce ulteriore eleganza e sicurezza. Una dimora unica, che unisce comfort, raffinatezza e posizione privilegiata, ideale per chi cerca una residenza di prestigio a Sabaudia.

В небольшом здании мы предлагаем на продажу эксклюзивный пентхаус и супериатский.Лиммобильное место для продажи занимает весь третий и четвертый этажи здания, а на обоих этажах можно добраться на лифте с частным открытием в квартире , а также лестницы кондоминиума. Приветственный вход ведет к мансарде, состоящему из большого зала представления с выходом на террасы с двух сторон здания, который при необходимости превращается в кинотеатр с HD-проектором с экраном с электрическим опусканием. Проходя из столовой, обогащенной камином в стиле, вы достигаете просторной кухни с прилегающей прачечной-кладовой. Завершите дневную часть комнаты-студии щедрых размеров. Спальный район состоит из спальни с ванной комнатой и гардеробной, 3 спален и 2 независимых ванных комнат. Все номера выходят на террасы. Превышение супераптико - это плюс, который обогащает это свойство. Это многоцелевая студия с большими окнами на окружающей террасе, которая завершает весь пол. Внутри есть ванная комната, сауна и местные душевые. На террасе с видом на Чирчео есть джакузи на 4 человека. Имущество включает в себя два незакрытых парковочных места и гараж. Широкие внутренние и внешние пространства, отделка, аксессуары и материалы, имеющие большую ценность, вид на мыс Circeo, делают этот престижный чердак уникальным в своем роде.

In posizione unica, tra il centro di Sabaudia e il mare, affacciato direttamente sul Lago di Paola, proponiamo in vendita un prestigioso compendio immobiliare a destinazione residenziale e commerciale. Conosciuto da decenni come “La Colomba”, questo complesso rappresenta un punto di riferimento storico per la ristorazione e l’intrattenimento della città, frequentato negli anni da numerosi personaggi noti che hanno scelto Sabaudia come meta di vacanza e svago. Il fabbricato, sviluppato su 2 livelli degradanti verso il lago, si compone di: - circa 230 mq residenziali, con cinque camere, tre bagni e due locali tecnici; - circa 950 mq commerciali, suddivisi in ampie sale per la ristorazione con ambienti a tema, oltre a servizi per la clientela e locali funzionali all’attività. Le grandi vetrate donano luminosità e regalano una magnifica vista sul lago e sul centro storico di Sabaudia. All’esterno, un parco curatissimo digrada fino alle sponde del lago ed è arricchito da prato all’inglese, palme, banani, bambù e numerose piante ornamentali che creano scorci esotici e aree dedicate all’intrattenimento. Il complesso dispone inoltre di: - ampio parcheggio capace di accogliere numerose vetture con comodi spazi di manovra; - due forni a legna indipendenti con relative sale e ingressi separati, che consentono di gestire in autonomia due diverse attività commerciali; - pozzo autonomo e gruppo elettrogeno. Per volumetria, posizione strategica e fascino del panorama, il compendio si presta sia a una prosecuzione dell’attività ristorativa e ricettiva già affermata, sia a nuove e prestigiose destinazioni residenziali. Un’opportunità unica per chi cerca un immobile di rappresentanza in una delle località più suggestive della costa tirrenica.

Prestigiosa Villa sul Lago di Paola nella Riserva Naturale del Circeo Immersa nell’incantevole scenario della selva mediterranea di Baia D’Argento, nel cuore del Parco Nazionale del Circeo e a soli 2 km dalla rinomata spiaggia di Sabaudia, questa maestosa villa si affaccia direttamente sulle sponde del Lago di Paola, offrendo privacy, eleganza e un contesto naturalistico unico. La proprietà si sviluppa su più livelli e si estende per circa 720 mq coperti, catastalmente suddivisi in tre unità immobiliari distinte, il tutto incorniciato da un'area verde privata di circa 3.000 mq tra giardini curati e sottobosco. Al piano terra, il cuore della villa è rappresentato da un raffinato salone di rappresentanza con caminetto scenografico e accesso a una terrazza panoramica con vista lago. Nell’ala Est, si sviluppa la zona notte padronale con quattro ampie camere da letto – due delle quali con affaccio sul lago – e due bagni con doccia. Nell’ala Sud-Ovest, la zona giorno include un accogliente salotto con vetrata panoramica, una cucina abitabile con caminetto, una camera per gli ospiti con bagno e disimpegno, oltre a una camera di servizio con bagno privato. Attraverso la cucina o l’ingresso principale si accede al piano mansardato, che ospita altre quattro camere da letto e un bagno completo con vasca. Al piano seminterrato, una spaziosa taverna accoglie un grande soggiorno con cucina in muratura a vista, bagno di servizio, due locali cantina, e un ulteriore salone con accesso a un terrazzo coperto con vista lago. Le generose dimensioni e la suddivisione funzionale degli spazi rendono questa proprietà ideale per accogliere più nuclei familiari o per essere destinata a struttura ricettiva di alto livello. Il comprensorio residenziale in cui sorge la villa offre numerosi servizi per il tempo libero, tra cui maneggio, campi da tennis e campi da padel, assicurando comfort e svago in un contesto esclusivo.

A pochi passi dal Centro Visitatori del Parco Nazionale del Circeo e a soli 1,5 km dalla piazza principale di Sabaudia, proponiamo una elegante porzione di villa quadrifamiliare di ampia metratura, situata in posizione strategica, tranquilla e riservata, ma al tempo stesso ben collegata ai servizi grazie alla vicinanza di un piccolo centro commerciale raggiungibile comodamente tramite pista ciclabile. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra più un piano seminterrato ed è circondata da un curato giardino angolare dal quale si gode una splendida vista sul Monte Circeo. Distribuzione degli spazi: - Piano terra: luminoso soggiorno con zona salotto, cucina abitabile con accesso diretto ad un patio coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto, e bagno con doccia. - Primo piano: 2 ampie camere matrimoniali con balconata perimetrale ed un bagno completo. Una delle due camere originarie è stata unita per creare un unico ambiente più grande, ma grazie alla presenza delle finestre è possibile ripristinare la terza camera. - Secondo piano: locale lavanderia e terrazza panoramica esposta a sud-ovest. - Piano seminterrato: ampio living con camino, stanza pluriuso, spaziosa sala da bagno e accesso indipendente. La proprietà è dotata di ingresso carrabile e pedonale indipendente. Ideale per chi desidera una residenza comoda e funzionale, con ampi spazi interni ed esterni, immersa nella quiete del Parco del Circeo ma a pochi minuti dal cuore di Sabaudia.

Villa con sovrastante casetta prefabbricata modello “Grazia” circondata da circa 7.500 mq di corte esclusiva che si estende fino al Lago di Paola. La villa si trova esattamente di fronte ad uno degli accessi alla spiaggia di Sabaudia, a circa 2,5 km dal noto stabilimento di Saporetti. L’immobile, da ristrutturare, è immerso in un contesto naturale di assoluto fascino e si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra rialzato si trovano soggiorno, cucina, una camera/studio e un bagno. Al primo piano, accessibile anche tramite una scala esterna indipendente, si trova la zona

In una delle aree più prestigiose e centrali della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo ed ultimo piano di un fabbricato di solo due unità, soluzione che garantisce privacy e comfort in un contesto esclusivo. L’abitazione, di ampia metratura e perfettamente distribuita su un unico livello, si compone di: ingresso, spazioso e luminoso salone di rappresentanza con doppio affaccio, comoda cucina abitabile, 3 camere da letto di generose dimensioni, un ripostiglio ed una piccola stanza di sgombero/guardaroba, 2 bagni finestrati e balconata perimetrale. L'immobile è dotato, inoltre, di zanzariere e aria condizionata. Punto di forza dell’immobile è il terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva, interamente calpestabile. Uno spazio suggestivo, ideale per creare una zona living all’aperto, un giardino pensile o un solarium dove godere di momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà 2 posti auto ad uso esclusivo con un accesso carrabile in area condivisa. Presente anche un accesso pedonale. Un’opportunità rara, perfetta per chi desidera vivere in villa senza rinunciare alla comodità del centro città.

All’interno del prestigioso Residence Mare Monti Lago -composto da tre fabbricati plurifamiliari per un totale di 15 unità abitative – il cui nome richiama l’invidiabile posizione tra il Promontorio del Circeo, il Lago di Paola e il litorale di Sabaudia, proponiamo in vendita un delizioso villino a pochi metri dalla spiaggia più esclusiva della zona. L’immobile, parte di un fabbricato plurifamiliare, si sviluppa su due livelli fuori terra: Piano terra: ingresso-soggiorno con cucina a vista e bagno di servizio; Primo piano: zona notte composta da due camere da letto e bagno completo, accessibile tramite scala interna. Dal soggiorno si accede a un ampio giardino privato, piantumato e attrezzato con area pranzo esterna, barbecue e vasca idromassaggio per tre persone, ideale per rilassarsi godendo di una suggestiva vista lago. Il residence è dotato di accesso carrabile automatizzato e ingresso pedonale; i posti auto sono distribuiti all’interno dell’area comune e ogni unità dispone di due parcheggi. La spiaggia è comodamente raggiungibile a piedi attraversando la strada, con possibilità di usufruire dell’esclusivo stabilimento Saporetti o della spiaggia libera. L’abitazione si presenta in buone condizioni generali, con interventi di ristrutturazione recentemente eseguiti su parte degli ambienti interni e del fabbricato.

Proponiamo in vendita un esclusivo attico duplex con splendida vista sul Monte Circeo, caratterizzato da un’eccellente esposizione sud-ovest che garantisce luminosità naturale per l’intero arco della giornata e suggestivi tramonti. L’immobile si trova al terzo e quarto piano di una palazzina edificata a metà anni ’90, recentemente riqualificata energeticamente grazie agli interventi previsti dal Superbonus 110%. L’attico ha beneficiato direttamente degli interventi “trainanti” e “trainati”, con miglioramento della classe energetica e installazione di infissi ad alta efficienza termica, nuova caldaia a condensazione e portone blindato di ultima generazione, assicurando comfort abitativo e ottimizzazione dei consumi. Al terzo piano si sviluppa la zona giorno: un ampio e luminosissimo soggiorno con accesso diretto alla balconata panoramica esposta a sud-ovest, una camera da letto attualmente trasformata in salotto comunicante , cucinotto funzionale, camera da letto matrimoniale, disimpegno e bagno completo. Il quarto piano, collegato sia internamente sia tramite ingresso indipendente, ospita un ampio ambiente attualmente suddiviso in tre locali distinti, già predisposto per molteplici utilizzi (ulteriori camere, studio professionale, area hobby o zona living aggiuntiva), offrendo massima versatilità e indipendenza. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione panoramica, efficiente dal punto di vista energetico e immersa nella luce, con vista aperta sul promontorio del Circeo.

All'interno del Residence Punta di Sabaudia, a pochi km dai servizi e dal litorale, proponiamo la vendita di una porzione di villino trifamiliare, di recente costruzione, mai abitato, disposto su tre livelli. L'unità immobiliare è così composta: al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno, cucina, oltre un bagno di servizio; al primo piano troviamo 3 comode camere da letto, di cui una con terrazzo, un bagno con doccia; al piano seminterrato, collegato da scala interna, si trova una spaziosissima sala hobby con camino, locale cantina ed intercapedine perimetrale. Il villino dispone di ampio giardino e gode della migliore esposizione solare su 3 lati (est-sud-ovest). Ottimo come uso residenziale.

Appartamento situato al secondo piano di un edificio storico, risalente ai primi anni di fondazione della Città di Sabaudia, in una posizione centralissima. Questa residenza rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca ampi spazi e una posizione privilegiata, immersa nel fascino storico e architettonico della città. L’edificio, dallo stile razionalista, è circondato da un parco ben curato e attrezzato, ideale per chi desidera godere di momenti di relax in un ambiente verde e tranquillo. Recentemente ristrutturato, l'edificio ha mantenuto intatto il suo stile originale, unendo il comfort dei moderni servizi (come l'ascensore) alla bellezza dell'architettura storica. L'ingresso carrabile con posti auto assegnati offre un vantaggio pratico in una zona così centrale. L'appartamento, seppur da ristrutturare, presenta un grande potenziale grazie alla sua ampia metratura e alla ben studiata disposizione degli spazi. Il salotto, con doppia esposizione, la cucina semi-abitabile, le due camere da letto e la stanza pluriuso offrono numerose possibilità di personalizzazione. Il grande bagno attualmente presente può essere facilmente trasformato per ricavare ulteriori servizi, grazie a un progetto di ristrutturazione che ottimizzi la distribuzione interna. La caratteristica balconata, il ripostiglio e l'ampia cantina completano l’offerta. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e piena di potenzialità, dove vivere immersi nella storia di Sabaudia, con il comfort di una zona centrale e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Rendita catastale molto interessante.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di una palazzina situata in posizione tranquilla e ben collegata, a pochi passi dal centro commerciale La Piramide in via Duca del Mare. L’immobile si compone di: - luminoso soggiorno con balcone panoramico e vista sul Monte Circeo; - cucina abitabile, dotata di finestra, può essere facilmente trasformata in una terza camera spostando la cucina a vista nell’ampio salone, creando così una zona living spaziosa e moderna. - 2 camere da letto; - 2 bagni completi e recentemente ristrutturati (uno finestrato, l’altro con sistema di areazione). L’esposizione su due lati (Sud/Ovest) garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. E' possibile acquistare un box nello stesso stabile.

Delizioso appartamento in villa capotesta, situato in posizione centralissima e a pochi passi dal mare di Sabaudia, facilmente raggiungibile anche tramite la nuova pista ciclopedonale che circonda l’intera città. L’immobile, cielo-terra, si sviluppa su due livelli fuori terra e occupa la porzione angolare di un piccolo fabbricato plurifamiliare. Al piano rialzato troviamo un accogliente soggiorno, angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Attraverso una scala interna si accede al livello sottostante, collegato anche da ingresso indipendente esterno, compo

All’interno dell’esclusivo residence di Colle Piuccio, proponiamo in vendita un delizioso villino a schiera dotato di generosi e curatissimi spazi esterni. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile, che consente di entrare comodamente nel posto auto interno, garantendo praticità e sicurezza. La casa, in buone condizioni e pronta da abitare, si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con uscita diretta su patio e giardino, un cucinotto e un bagno di servizio. Al primo piano si collocano due camere da letto, di cui la matrimoniale con balcone, e un bagno completo. L’immobile è inoltre dotato di inferriate di sicurezza su tutte le finestre. Il cuore dell’abitazione è rappresentato dall’ampio patio, in parte coperto, perfetto per essere vissuto in ogni stagione: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, cene estive e momenti conviviali con amici e famiglia. Da qui si apre lo splendido giardino esposto a Sud/Ovest, soleggiato e perfettamente mantenuto, arricchito da piante ornamentali che creano un’atmosfera riservata e rilassante. Un’oasi privata dove godere della tranquillità, prendere il sole o organizzare piacevoli momenti di relax all’aria aperta. Completa la zona esterna una comoda doccia esterna, particolarmente funzionale durante la bella stagione. Il residence offre un contesto riservato e curato, con un attrezzato circolo che dispone di campi da padel, beach volley e punto ristoro per i soci. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e protetto, senza rinunciare al privilegio di ampi spazi esterni da vivere ogni giorno.

Appartamento con giardino e taverna. Comodità e tranquillità a due passi da tutti i servizi. In contesto residenziale tranquillo, ma comodamente servito da navetta per il mare e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con giardino privato. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce nella zona giorno composta da soggiorno-salotto e cucina a vista, con accesso diretto all’esterno. Il giardino privato, impreziosito da un grande patio coperto, rappresenta uno spazio vivibile in ogni momento della giornata, ideale per pranzi all’aperto, relax o attività all’aria aperta. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una spaziosa taverna con secondo bagno, situata al piano seminterrato e collegata internamente, perfetta come ambiente hobby, studio o spazio per gli ospiti. Buona esposizione solare, contesto riservato e ben curato. Un'ottima soluzione per chi cerca comfort, spazio esterno e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi.

In un contesto residenziale tranquillo, a soli cinque minuti d’auto dal mare — facilmente raggiungibile anche in bicicletta grazie alla comoda pista ciclabile situata nelle vicinanze — proponiamo in vendita un delizioso villino situato all’interno del residence “Colle Piuccio”. L’abitazione, disposta su due livelli, è circondata da un giardino alberato e dispone di un terrazzo vivibile coperto da tenda elettrica, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Al piano terra si trovano: un accogliente soggiorno con camino; una cucina a vista funzionale e ben integrata nell’ambiente. Al primo piano: due camere da letto con accesso a una balconata condivisa; un bagno finestrato completo di tutti i servizi. Completano la proprietà: posto auto interno; locale tecnico dedicato agli impianti, accessibile tramite comoda scala. Il residence “Colle Piuccio” si distingue per l’ottimo stato di manutenzione e per la presenza di villini indipendenti, ideali per le residenze estive. All’interno del complesso è inoltre disponibile un circolo sportivo attrezzato con campi da padel e beach volley, oltre a un punto ristoro dedicato ai residenti e agli ospiti. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, curato e a breve distanza dal mare.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento panoramico situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione. L’immobile, curato nei minimi dettagli ed in ottimo stato, si distingue per ambienti luminosi e una splendida esposizione Est/Sud/Ovest. Soluzione ideale per tranquillità e vista. L’ingresso si apre su un comodo salone con cucina a vista e area pranzo, dalla quale si accede ad un balcone con un incantevole affaccio sul Promontorio del Circeo e sul Parco Nazionale. Un ampio corridoio conduce alla zona notte, composta da una versatile stanza pluriuso, una spaz

Nel cuore del centro cittadino, in una strada estremamente riservata, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative. La gestione è completamente autonoma, senza amministratore e senza spese condominiali, un aspetto di grande valore per chi desidera indipendenza e costi di gestione ridotti.A questo si aggiunge una rendita catastale particolarmente contenuta, che garantisce imposte e costi fiscali più bassi, rendendo l’immobile ancora più interessante sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione è strategica: a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, l’immobile consente inoltre di raggiungere il mare, distante circa 1,5 km, comodamente a piedi o tramite la vicina pista ciclopedonale. A pochissimi metri dal fabbricato si trova anche una delle suggestive pinete che caratterizzano l’area urbana di Sabaudia. L’abitazione si distingue per la notevole luminosità e per la funzionale distribuzione degli spazi interni. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno con soggiorno luminoso e balcone esposto a sud/ovest, perfetto per godere della luce naturale per gran parte della giornata. La cucina è abitabile, molto ariosa, dotata di tre finestre e di un comodo balconcino di servizio. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con balcone esposto a sud/ovest, e da un bagno finestrato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in centro, in un contesto tranquillo e riservato, con il valore aggiunto dell’assenza di condominio e la comodità di avere il mare a breve distanza.

Luminoso appartamento al primo piano, a due passi dal cuore pulsante della città Scopri questo accogliente appartamento situato in una zona semi-centrale, a soli 2 km dalla piazza principale, facilmente raggiungibile anche tramite una comoda pista ciclopedonale. La proprietà si distingue per gli spazi luminosi e ottimamente organizzati, come il soggiorno impreziosito da un elegante bow-window e da un balcone esposto a Sud/Est, ideale per rilassarsi alla luce naturale. Completa la zona giorno un pratico angolo cottura. Nella zona notte, troverai 2 camere da letto ed un bagno completo. Ulteriori vantaggi inclusi: - Posto auto coperto al piano terra comodo per fare una sosta di metà giornata - Garage di circa 22 mq con possibilità di scaffalatura laterale - Cantina funzionale con doppio accesso sia dal garage sia dal corridoio condominiale - Ampio parcheggio esterno alla palazzina per accogliere eventuali ospiti Un’occasione unica per chi desidera vivere tra comfort, praticità e una posizione strategica.

Villino Plurifamiliare in Posizione Angolare – Residence "Borgo Nuovo" Situato nella tranquilla località di San Donato, a soli 6 km dal mare, questo delizioso villino plurifamiliare si trova all'interno del Residence "Borgo Nuovo". L'abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: luminoso salone, angolo cottura e bagno. Primo piano: due camere da letto, secondo bagno, ampio ripostiglio sottotetto e una spaziosa balconata con vista sui giardini del residence. All'esterno, un patio accogliente e un confortevole giardino offrono il massimo del relax. Dotazioni e comfort: - Zanzariere su tutte le finestre - Infissi con dispositivi di sicurezza - Doccia termica esterna - Barbecue in muratura - Ingresso carrabile e pedonale L’immobile gode di un’ottima esposizione, garantendo luminosità e ventilazione naturale. Completamente arredato con gusto. Perfetto per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza a tutti i servizi.

Nel cuore della città, all’interno di un piccolo residence tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento duplex da ristrutturare, con grandi potenzialità. L’immobile è composto, al primo piano, da salone, angolo cottura, bagno e un comodo balcone. Una scala interna conduce al secondo e ultimo piano mansardato, molto spazioso, dove si trovano una camera da letto e vari ambienti versatili, ideali come studi, cabine armadio o zone relax. A completare il piano, due terrazzi a livello che offrono spazi esterni vivibili. Completano la proprietà una cantina e un posto auto riservato.

Spazioso Appartamento con Taverna e Corte Esterna a due passi dalla Stazione di Sezze Scalo In posizione strategica, a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Sezze Scalo, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra rialzato, con annesso locale seminterrato di circa 70 mq e cantina finestrata, all’interno di un piccolo fabbricato di soli due livelli e due unità abitative. L’immobile è dotato di doppio ingresso e insiste su una corte esterna indivisa, con area parcheggio coperta da tettoia di proprietà esclusiva e regolarmente autorizzata. La proprietà è così composta: 1. Piano terra rialzato: Ampio soggiorno open space con cucina a vista Doppia balconata di servizio Tripla esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale Camera matrimoniale con balcone e bagno en suite Seconda camera Cameretta/studio Due bagni completi Disimpegno e pratico ripostiglio 2. Piano seminterrato (a livello della corte): Spaziosa taverna suddivisa in due ambienti Lavatoio Ampia cantina finestrata L’appartamento, che occupa una porzione di fabbricato condiviso con una sola altra unità, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampiezza, funzionalità e vicinanza ai principali servizi di trasporto.

In una delle zone residenziali più ricercate della città di Latina, proponiamo una villa unifamiliare realizzata nei primi anni ’70, autentico esempio di architettura razionalista di chiara ispirazione corbusiana, oggi da ristrutturare, ideale per chi desidera valorizzare e reinterpretare un’opera architettonica di grande carattere. Un immobile senza tempo, raro e unico nel suo genere, che offre straordinarie potenzialità di recupero e personalizzazione. La villa, costruita con struttura in cemento armato a faccia vista, si sviluppa su tre livelli ed è progettata ponendo al piano terra il fulcro della vita quotidiana, in un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni. L’accesso avviene attraverso un percorso pedonale morbido, privo di barriere architettoniche, che introduce all’interno dell’abitazione dove l’attenzione viene immediatamente catturata dal grande salone di rappresentanza. Le ampie vetrate, sapientemente studiate, creano una continua relazione visiva con il parco circostante, permettendo alla luce naturale e al verde di diventare parte integrante degli ambienti. La cucina, generosa nelle dimensioni, è direttamente collegata a un terrazzo–patio attrezzato con barbecue, ideale per la convivialità e la vita all’aperto. Il piano terra ospita inoltre quattro ampie camere da letto, due bagni e diverse terrazze panoramiche, tutte affacciate sul parco, garantendo privacy, comfort e un contatto costante con la natura. Il piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, accoglie un ampio locale multiuso, in gran parte finestrato, con accesso diretto al grande lastrico solare di copertura, uno spazio estremamente versatile che si presta a molteplici utilizzi: area relax, studio, spazio creativo o zona wellness. Il piano seminterrato, anch’esso collegato internamente e accessibile tramite rampa carrabile, ospita un comodo e spazioso garage, una grande taverna con camino, un bagno e vari locali adibiti a cantine e vani tecnici, perfetti per soddisfare ogni esigenza funzionale. A completamento della proprietà è presente un manufatto accessorio indipendente, situato nella parte posteriore della villa. Elemento di assoluto pregio è l’imponente parco privato di circa 22.000 mq, che avvolge la residenza e custodisce al suo interno un suggestivo stagno naturale. Il giardino rappresenta un vero e proprio patrimonio botanico, grazie alla presenza di numerose essenze arboree di alto fusto e di grande valore. La necessità di ristrutturazione consente di reinterpretare gli spazi secondo un progetto contemporaneo, mantenendo l’identità architettonica originaria e creando una residenza esclusiva, perfettamente integrata tra architettura moderna razionalista e paesaggio naturale. Una proprietà di assoluto fascino, destinata a chi ricerca unicità, privacy e un investimento di prestigio

In una zona residenziale silenziosa, riservata e abitata tutto l’anno, proponiamo in vendita un grazioso villino plurifamiliare angolare disposto su due livelli, da ristrutturare, ideale per chi desidera creare la propria casa vacanze su misura, personalizzando ambienti e rifiniture secondo il proprio gusto. Il villino accoglie al piano terra un soggiorno con angolo cottura e un comodo bagno di servizio, ambienti perfetti per vivere momenti di relax dopo una giornata di mare. Al piano superiore il villino ospita la zona notte composta da due camere da letto e un bagno completo, spazi pensati per accogliere famiglia e amici durante le vacanze. All’esterno il villino è valorizzato da un ampio giardino alberato e da un portico pavimentato, ideale per pranzi e cene all’aperto, per godersi le serate estive o semplicemente per rilassarsi immersi nella tranquillità. Le dimensioni del giardino si prestano inoltre alla realizzazione di una comoda doccia esterna, perfetta al rientro dal mare. Completa la proprietà un posto auto interno. Situato in un contesto abitato tutto l’anno, il villino rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una seconda casa al mare da vivere non solo in estate ma anche nei weekend e nei momenti di relax durante tutto l’anno. Esposizione nord/est.

Terreno non edificabile centrale confinante con il lago. Mq. 1700 circa con 40 ml c.a di fronte lago. Vista sul Ponte Mare.Destinazione Urbanistica "VERDE PUBBLICO". Possibilità di acquisire anche il lotto confinante di mq. 1300.

In Via Duca del Mare, con piacevole affaccio su Piazza Tomassetti, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 85 mq, dotato di due ampie vetrine su strada e impreziosito da un ampio portico privato di pertinenza. L’immobile è attualmente locato a una consolidata attività di ristorazione (pub e steakhouse), con una rendita annua pari a € 20.400,00, rappresentando così un’interessante opportunità di investimento a reddito. La posizione è particolarmente strategica: affacciato direttamente sulla piazza, il locale è inserito in un contesto dinamico e ben servito, con la presenza di attività commerciali di prima necessità e rinomati esercizi di ristorazione. A breve distanza si trova inoltre l’Hotel Centrale, struttura a 4 stelle che contribuisce a garantire un costante flusso di clientela. L’area, concepita come polo commerciale e di accoglienza, è facilmente accessibile e servita da parcheggi in fascia bianca, elemento che ne aumenta ulteriormente visibilità e fruibilità. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito in una posizione di forte passaggio.

In posizione centrale e strategica, a pochissimi metri dal polo universitario di Latina e dalla piazza comunale, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato posto al primo livello di una palazzina di 4 piani e sole 12 unità immobiliari. L’immobile si compone di un ampio e luminoso soggiorno/salotto con accesso ad un balcone semi-vivibile ben esposto. La cucina è separata, abitabile e dotata di un comodo ripostiglio. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale ed un bagno finestrato completo di doccia. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con esposizione Sud/Est che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. È dotato di aria condizionata, serrande elettriche, infissi in PVC colore bianco con doppio vetro, zanzariere e riscaldamento autonomo con caldaia. Completano la proprietà un posto auto interno all’area condominiale accessibile tramite il cancello carrabile automatizzato. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento, grazie alla vicinanza all’università e ai principali servizi della città.

Nel suggestivo cuore del centro storico di San Felice Circeo, proponiamo in vendita un piccolo loft ricavato all’interno di un ex convento di epoca medievale, realizzato come annesso alla celebre Torre dei Templari. L’alloggio, collocato al secondo piano, si presenta in ottime condizioni, con spazi sapientemente sfruttati e ben organizzati. La zona giorno è un open space con angolo cottura e bagno, affacciato su Piazza Giuseppe Mazzini, dalla quale si gode uno dei panorami più suggestivi della costa. Il piano soppalcato ospita la zona notte, impreziosita da una finestra Velux sul tetto con vista sul Promontorio del Circeo. Una soluzione ideale come casa vacanze estiva, ma anche come ottimo investimento, grazie all’elevata e costante richiesta turistica della zona. Un piccolo spazio dal grande fascino, dove ogni soggiorno si trasforma in un’esperienza unica.

Si propone in vendita storica attività di ristorazione situata nel centro storico della città. Presente da molti anni sul territorio, il locale è un punto di riferimento sia per la clientela locale fidelizzata che per turisti e visitatori. L’ambiente è informale, accogliente e adatto a famiglie, ma anche perfetto per pranzi di lavoro, grazie alla sua atmosfera piacevole e alla gestione efficiente dei tempi di servizio. L’attività è ideale per chi desidera subentrare in un locale già avviato e con ampie potenzialità di crescita. Caratteristiche principali: Posizione centrale e di pregio e molto comoda da raggiungere; Ambiente informale, perfetto per famiglie e lavoratori; Reputazione solida e presenza storica nel territorio; Clientela abituale consolidata per persone del posto e turisti; Locale completamente attrezzato e pronto all’uso; Durante il periodo estivo disponibili ulteriori 40 m² esterni attrezzati, ideali per aumentare i coperti e la visibilità. Soluzione perfetta per professionisti del settore o investitori che cercano un’attività chiavi in mano, versatile e ben posizionata.