Vendite

In eccezionale posizione sulle Dune di Sabaudia con vista mare, proponiamo in vendita una fascinosa villa monofamiliare con possibilità di ospitare due nuclei familiari. La villa, costruita nei primi anni ’60 dalla famiglia che ne detiene ancora la proprietà, ha conservato le stesse caratteristiche architettoniche e volumetriche dell’originario progetto autorizzato. La sua particolare pianta quadrata, rende la villa molto versatile a trasformazioni interne. Si accede al piano rialzato direttamente dal salone centrale dal quale, grazie ad una vetrata a tutta parete, comodamente seduti sul divano si può godere di una delle più belle viste del Lungomare di Sabaudia. Sul lato ovest si snodano due ampie camere da letto, 2 bagni, uno spazioso disimpegno con armadiatura centrale, una stanza di servizio ed una cucina abitabile con uscita su un palancato organizzato per poter pranzare all’aperto con vista mare; sul versante sud/est con affaccio verso il Promontorio del Circeo troviamo la camera padronale, una camera doppia ed un ampio bagno e disimpegno. Tutti gli ambienti, esclusi i bagni e la camera di servizio, hanno accesso all'ampia balconata che circonda l’intero piano. Il piano sottostante, di categoria residenziale, si compone di due camere spaziosissime, un bagno recentemente ristrutturato, 2 wc, un ampio salone predisposto per una eventuale cucina a vista. Completa il piano un grande portico completamente coperto e riparato, aperto su due lati. L’area dunale circostante di proprietà, circa 3300 mq, è in gran parte tenuta a macchia mediterranea degradante verso la spiaggia raggiungibile dal passaggio privato. Parcheggio interno coperto con tettoia frangisole. La Villa è unica nel suo genere grazie alla vista mozzafiato che permette di godere di meravigliosi tramonti sul mare dal salone open space e da quasi tutte le camere da letto, comprese le due aree esterne vivibili. Unica anche per i generosi spazi interni ed esterni che danno ampio respiro e riservatezza ai componenti del nucleo familiare che ospiterà. Unica, infine, per la sua posizione centrale , tra le più esclusive di tutto il Lungomare, e distante dalle passerelle pubbliche e dalla vicinanza dai stabilimenti.

Villa Hermosa è una bellissima Villa di charme fronte mare con grandi terrazze e meravigliosa vista sul Promontorio del Circeo e sulle Isole Pontine. Strutturata su 3 piani, la Villa arredata con gusto, è articolata in modo da poter ospitare due famiglie, completamente autonome nel corpo centrale + un terzo nucleo nella deliziosa dependance, anch'essa completamente autonoma e posta ai bordi della spiaggia. Al piano terra troviamo un salone con una doppia vetrata sul mare dalle quali si passa sull'ampio terrazzo panoramico coperto e attrezzato con tavolo e sedie + una zona a divani, la cucina con dispensa ed il bagno di cortesia completano il piano. Al primo piano troviamo due accoglienti suite con bagno interno, entrambe con uscita su di un'ampia terrazza panoramica. Il secondo alloggio, con ingresso indipendente, si trova al livello giardino e si compone di soggiorno/salotto, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta raddoppiata con soppalco, cucina, 2 bagni + 1 camera di servizio con bagno e lavanderia. La dependance, anch'essa a livello del giardino, completamente indipendente, si compone di un saloncino, un mini angolo cottura per la prima colazione, 1 camera, 2 bagni + adiacente locale cucina, indipendente dal resto della casa, comodissimo per la posizione di fronte al grande patio organizzato per pranzare all'esterno. Completa la proprietà un ampio locale adibito a cantina/lavanderia e dispensa. Il parcheggio interno coperto può ospitare 4/5 autovetture. Il vialetto interno, che porta direttamente sulla spiaggia, è molto comodo. Il giardino e gli arredi esterni sono particolarmente curati. Un'area attrezzata a bordo spiaggia ospita un locale adibito a splogliatoio, una doccia termica chiusa e un apposito spazio coperto a rimessaggio dell'attrezzatura della spiaggia. L'immobile è pregevole dal punto di vista architettonico e per la particolare cura adottata per la ristrutturazione di chiaro gusto mediterraneo, ma soprattutto, dal punto di vista ambientale, in quanto ricade in una zona di riserve di tutela integrale che rendono questo tratto di costa tirrenica unica nel suo genere.

Elegante e prestigiosa villa situata a due passi dal centro storico ed a 5 minuti dal Lungomare di Sabaudia, in una delle vie più ricercate e signorili della città. Villa Venice è una villa monofamiliare strutturata su 3 livelli fuori terra ed un seminterrato. Gli interni, che godono tutti di un'ottima esposizione, presentano ambienti spaziosi e molto ben tenuti collegati con scala interna e locale con predisposizione per l’installazione di un ascensore/montacarichi. Tutti i piani fuori terra godono di una bellissima vista sul Monte Circeo. Il piano terra si compone di un doppio salone con un camino rifinito in marmo, una cucina abitabile completa di locale dispensa ed un bagno di cortesia. L’intero piano si affaccia sia su un doppio portico coperto che su un ampio giardino che circonda l’intera villa, in cui sono presenti piante ornamentali perenni di pregio. Al primo piano panoramico troviamo 3 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno en suite ed un secondo bagno completo di vasca di idromassaggio. Tutte le camere hanno un balcone privato. Completa il piano un luminoso open space con affaccio sul salone sottostante, attualmente adibito a studio/sala lettura. Il locale mansarda ospita la quarta camera da letto matrimoniale, un bagno completo di doccia, un comodo ripostiglio ed un terrazzo panoramicissimo con il Monte Circeo sullo sfondo. Il luminoso piano seminterrato, accessibile anche con scala esterna indipendente, si compone infine di un’ampia taverna con camino, cucina abitabile in muratura, una camera da letto, un bagno completo di vasca, locale lavanderia, ripostiglio, legnaia ed un locale tecnico. Completa la proprietà un ampio garage in grado di ospitare due/tre auto munito di serranda basculante in alluminio a scomparsa interna automatizzata. La villa realizzata nei primi anni 2000 dall’attuale proprietario, è stata realizzata con materiali di alto pregio. Il rivestimento esterno eseguito con mattoni pieni asimmetrici assicura un ottimo isolamento termico oltre a ridurre la manutenzione delle facciate, al minimo, nel tempo. All’interno troviamo soglie in marmo trani e travertino, scale in marmo rosa portogallo e pareti in stucco veneziano. I pavimenti sono stati realizzati con ceramiche di prima scelta al piano terra, parquet iroku montato su pavimento in ceramica al primo piano e in mansarda; infissi e porte finestre in iroku lamellare con doppio vetro antisfondamento; porte in legno massello; serrande in alluminio elettriche. Inoltre, la villa, è dotata di corpi illuminanti in tutti gli ambienti, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, pozzo per annaffiare il giardino, BBQ esterno con canna fumaria regolare e gruppo elettrogeno. Si accede alla proprietà attraverso due coppie di cancelli carrabili automatici e pedonali. L’intera villa e recintata con pannelli in ferro battuto con pannellatura.

In piccola palazzina proponiamo in vendita un esclusivo Attico + Superattico.L'immobile posto in vendita occupa l'intero III e IV piano della palazzina ed, entrambi i piani, sono raggiungibili in ascensore con apertura privata all'interno dell'alloggio, oltre che dalle scale condominiali. L'accogliente ingresso introduce al piano Attico composto di un ampio salone di rappresentanza avente uscita sui terrazzi posti su due lati del palazzo, che, all'occorrenza, si trasforma in sala cinema con proiettore HD con schermo con abbassamento elettrico. Passando dalla sala da pranzo, arricchita dal camino perfettamente in stile, si raggiunge la spaziosa cucina con l'attigua lavanderia-dispensa. Completa la parte giorno una camera-studio di generose dimensioni. La zona notte si compone di una camera con bagno e cabina armadio en-suite, 3 camere e 2 bagni indipendenti. Tutte le camere escono sui terrazzi. Il sovrastante Superattico è il plus che arricchisce questa proprietà. Si presenta come monolocale multiuso con ampie vetrate sul circostante terrazzo che completa l'intero piano. Al suo interno troviamo un bagno di servizio, sauna e locale docce. Sul terrazzo, con vista sul Circeo, è alloggiata una vasca di idromassaggio Jacuzzi per 4 persone. Completano la proprietà due posti auto scoperti ed un garage. Gli ampi spazi interni ed esterni, le rifiniture, gli accessori ed i materiali di gran pregio, la vista sul promontorio del Circeo, rendono questo prestigioso attico unico nel suo genere.

Affacciato sul Lago di Paola, in posizione strategica tra il centro ed il mare, proponiamo un prestigioso compendio immobiliare Residenziale/Commerciale. Il compendio, realizzato e detenuto da più di 50 anni dagli stessi proprietari, costituisce, per Sabaudia, un vero punto di ritrovo nell'ambito della ristorazione e dell'intrattenimento. Meglio conosciuto come "La Colomba", nel tempo è diventato meta di molti personaggi noti che amano Sabaudia e soprattutto, amano godersi i punti più suggestivi della cittadina. Strutturato su due livelli fuori terra sulla dorsale diradante verso il lago, il fabbricato si compone per circa 230 mq. adibito a residenziale, cielo terra, dove all'interno si notano 5 camere, 3 bagni e 2 locali tecnici. La parte commerciale di circa 950 mq. è adibita ad ampie sale per la ristorazione con ambienti divisi a tema, oltre ai servizi per i clienti e per l'attività ristorativa. Il complesso dispone di ampie vetrate dalle quali si gode una magnifica vista sul lago e sulla parte storica della città. Il circostante e curatissimo parco che degrada fino alle sponde del lago, è tenuto a prato ed ospita numerose piante esotiche tra le quali palme, banani, bambù, piante ornamentali ed angoli ritagliati per l'intrattenimento, sempre a tema esotico. L'ampio parcheggio permette di ospitare un numero considerevole di auto ed è molto comodo per il semplice parcheggio che per la manovra. La presenza di due forni a legna completamente indipendenti e relative sale ricettive con entrate autonome offre la possibilità di dividere e rendere autonome contemporaneamente due attività commerciali. Pozzo autonomo e gruppo elettrogeno. Il complesso, per volumetria, posizione e panorama, si presta anche per soluzioni ricettive residenziali oltre per il già affermato campo commerciale.

Maestosa Villa sul Lago di Paola immersa nella prestigiosa selva mediterranea di Baia D'Argento, in pieno Parco Nazionale del Circeo, a circa 2 Km dalla spiaggia di Sabaudia. La Villa, strutturata su più livelli e circondata da un'area verde di sottobosco e giardino a ridosso delle sponde del Lago di Paola, si sviluppa in più ambienti distinti tra loro ed è ,catastalmente, divisa in tre unità immobiliari per un totale di circa 720 mq coperti con un'area di pertinenza esclusiva di 3.000 mq.. Al piano terra, in posizione centrale, si trova un elegante salone di rappresentanza con uno scenografico caminetto ed una terrazza panoramica vista Lago. Sempre al piano terra, nell'ala Est, si trova l'area notte padronale composta da 4 ampie camere da letto, due delle quali vista lago, e 2 bagni entrambi completi di doccia. Nell'ala Sud/Ovest si sviluppa la zona giorno composta da un salotto lettura con vetrata vista Lago, cucina abitabile con caminetto e finestra panoramica, camera ospiti con disimpegno e bagno, camera di servizio con bagno en suite. Dalla cucina, o dall'ingresso della villa, è possibile raggiungere il piano mansardato che comprende altre 4 camere da letto e un altro bagno completo di vasca. Al piano seminterrato si colloca la generosa taverna che accoglie un grande soggiorno con cucina a vista in muratura, bagno di servizio, 2 locali cantina, salone con uscita sul piano terrazzato coperto vista Lago. L'ampia metratura della villa si presta ad ospitare più famiglie e, la particolare posizione all'interno del comprensorio, rende l'immobile molto interessante per ospitare strutture ricettive. Il comprensorio di cui la Villa è parte, ospita diverse strutture per il tempo libero quali maneggio, campi da tennis e di padel.

Villa unifamiliare situata in una delle zone più signorili del centro urbano di Sabaudia, a circa 700 metri dalla piazza del Comune e ad 1 km dal Lungomare. Strutturata su due livelli fuori terra ed uno seminterrato, la Villa si presenta con due alloggi completamente indipendenti collegati da scala interna ed esterna. Al piano terra rialzato troviamo il primo alloggio composto di un ampio salone di rappresentanza, un doppio salotto, area pranzo e cucina a vista con apertura su di un'ampia veranda coperta, due spaziosissime camere matrimoniali, un bagno completo di doccia. Al primo piano, troviamo il secondo alloggio composto da uno spazioso ingresso con doppia apertura, da un lato un corridoio libreria con angolo lettura ed affaccio sul retro della villa, dall'altro sul luminosissimo salone/soggiorno con balcone collegato alla cucina abitabile che dispone di una parte vivibile con vista Monte Circeo, tre camere da letto, due bagni. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato. La Villa dispone, inoltre, di un doppio ingresso pedonale e carrabile. Il maestoso e curatissimo giardino, che circonda l'intero fabbricato, ospita numerose piante ed alberi ornamentali. Mentre, dal terrazzo di copertura, praticabile della casa attraverso una scala esterna, si gode di una meravigliosa vista sul Monte Circeo e sul territorio circostante caratterizzato da spazi verdi con lo sfondo le Torri della Città. L'esclusività dell'immobile e del contesto rendono tale soluzione ideale per famiglie, ma anche ottima per la possibilità di destinare parte dell'immobile ad un'attività ricettiva.

Villino con sovrastante casetta prefabbricata "tipo Grazia" con c.a. 7.500 mq di corte esclusiva confinante con il lago a soli 100 metri dall'accesso alla spiaggia di Sabaudia. Il fabbricato, da ristrutturare, è completamente immerso nella natura ed è strutturato su due livelli fuori terra ed è composto di: soggiorno, cucina, camera/studio e bagno al piano terreno; 5 camere , 2 bagni e terrazzino al primo piano. Al primo piano ci si può accedere anche attraverso una scala esterna indipendente. L'accesso alla proprietà dalla via Lungomare, è garantito da un cancello carrabile ed il viale p

Villa Fedora è una prestigiosa villa monofamiliare in zona residenziale vicina al centro della città di Sabaudia, immersa nel verde del Parco Nazionale del Circeo e con possibilità di aumento di volumetria. Realizzata nei primi anni '70, la Villa, da ristrutturare, si presenta con le stesse caratteristiche dell'epoca di costruzione. Strutturata su un livello fuori terra ed uno seminterrato, Villa Fedora si compone di tre camere da letto, tutte con apertura su di un suggestivo terrazzo dal quale si gode una bella vista sul verde, 2 bagni , una cucina abitabile ed un’ampia zona giorno open s

Sulle sponde del Lago di Paola, all'interno del Comprensorio " Villaggio dei Giornalisti", proponiamo in vendita una prestigiosa Villa Monofamiliare. Strutturata su un unico piano rialzato fuori terra ed uno seminterrato adibito a garage e locali tecnici, la Villa gode di un ottima esposizione per la maggior parte orientata a Sud/Ovest ed è stato oggetto di intervento edilizio di efficientamento energetico mediante istallazione di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo; sostituzione del generatore di calore da caldaia a condensazione a pompa di calore e sostituzione degli infissi a taglio termico. Il tutto ha portato l'immobile in Classe Energetica "A3". L'ampia veranda con vista Monte Circeo ci introduce all'interno della villa, composta da: salone con camino ed un'ampia area pranzo, il tutto collegato ad una balconata vivibile accessibile anche dalla cucina abitabile, stanza pluriuso, bagno con doccia e lavatrice, tre camere da letto, di cui due con balcone, ed un secondo bagno con vasca. L'ampio giardino, di circa 1000 mq, si presenta ben tenuto ed ospita una gradevole doccia esterna. E' compreso, nella presente vendita, un appezzamento di terreno adiacente al perimetro Est della proprietà di circa 1.000 mq. L'accesso al comprensorio, di cui la villa è parte, è regolato da una sbarra telecomandata e si trova su una delle sponde "cittadine" del Lago di Paola. Un pontile condominiale permette ai proprietari di mettere in acqua qualsiasi tipo di imbarcazione a remi, piccoli natanti a vela o con il motore elettrico. L’immobile è pregevole anche dal punto di vista ambientale, data la presenza di riserve di tutela, del lago e mare.

In una tranquilla zona residenziale di Sabaudia, in località Sant'Andrea, proponiamo in vendita una villa monofamiliare di ampia metratura, da ristrutturare, posta a due passi dal lago Paola ed a sei minuti dal Lungomare sabaudo raggiungibile anche con la pista ciclabile, poco distante, che porta direttamente sul Lungomare. Situata nel Residence Zeffiro, questa importante soluzione immobiliare è strutturata su due livelli fuori terra. I due piani, che godono di un'ottima esposizione, presentano ambienti luminosi e spaziosi. Il fondo su cui insiste il compendio immobiliare, tra coperto e scoperto, è di circa 1300 mq e la superficie assentita totale è di mq. 200 con residuo di cubatura da sviluppare. Il compendio immobiliare si presta bene anche per una trasformazione in più unità immobiliari facilitata per la posizione del fondo che si colloca ad angolo tra via Aquilone e via Garigliano. L’immobile è pregevole anche dal punto di vista ambientale, data la presenza di riserve di tutela, del lago e del mare.

Villa unifamiliare con ampia corte di circa 5.100 mq e annesso terreno agricolo di mq. 4.900. La Villa, situata a circa 2 km da Sabaudia ed adiacente alla lottizzazione "Punta di Sabaudia", è strutturata su più livelli: al piano rialzato si trova un ampio ingresso che si affaccia sul soggiorno/salotto con balcone in condivisione con la cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, di cui una con balcone, ed un bagno completo di vasca. Attraverso pochissimi scalini interni si arriva ad una terza camera matrimoniale con bagno interno e lavatoio. Il piano seminterrato, luminosissimo, ospita grande taverna open space, un bagno completo con lavatrice, una cantina/magazzino, il tutto raggiungibile da una scala interna e da un ingresso indipendente esterno. La villa è circondata da un ampio spazio esterno in gran parte destinato a giardino e una parte a parcheggio. Cancello carrabile e pedonale. Ottima per chi cerca una prima casa a poco distante dai servizi o per chi volesse investire in una casa per le vacanze con grandi spazi esterni circondati dalla natura.

Casa Colonica realizzata ai tempi della Bonifica della Pianura Pontina. Il Podere, ex ONC denominato Podere 5020, si trova in una delle zone più incontaminate della campagna pontina a pochi passi dal Parco Nazionale del Circeo, a metà strada tra Sabaudia e Pontinia. La Casa gode di un ingresso indipendente, una corte esclusiva, due grandi magazzini più un terreno di circa 20 mila mq. Strutturata su due livelli, si compone al piano terra di soggiorno, cucina, 2 stanze pluriuso, 1 bagno, portico esterno coperto; al primo piano si trova l'intera zona notte con 4 camere, 1 bagno, balconata. Ampio spazio per il parcheggio nella proprietà. Il Podere, completamente da ristrutturare, data la particolare posizione è l'ideale per chi ama stare a contatto con la natura e, anche, come investimento alla creazione di una struttura ricettiva e quindi a diffondere il cosiddetto turismo enogastronomico tipico del nostro Belpaese.

Elegante e luminosissimo Attico e Superattico con ampio terrazzo e tripla esposizione situato in una zona ben servita, a pochi passi dal Centro Visitatori del Parco Nazionale del Circeo e a circa 1000 metri dal centro della Città di Sabaudia. L'attico si sviluppa tra il terzo e il quarto piano della palazzina ed è dotato di un comodo ascensore. Composto, al piano terzo, di un delizioso soggiorno con salotto e zona pranzo, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, e due bagni completi di doccia. Tutti gli ambienti si affacciano su un grande balcone che li circonda perimetralmente. Attraverso una elegante scala di cristallo interna si accede al quarto piano dove si trova una stanza pluriuso ed un terzo bagno completo di vasca. Il Superattico è circondato da un bellissimo e confortevole terrazzo panoramico di circa 200 mq semicoperto, in parte attrezzato con piano lavoro, barbecue in muratura e doccia esterna. L'intera casa è stata rifinita con materiali di pregio. Il pavimento di entrambi i piani sono stati realizzati in parquet, cucina e bagni in ceramiche di prima scelta. Porte scorrevoli, zanzariere. Completa la proprietà un posto auto coperto molto spazioso, un posto auto esterno ed una comoda cantina. Tre vie di esposizione: EST/NORD/OVEST

Villa a schiera situata in una zona semi-centrale a pochi passi dal piccolo centro commerciale di via Duca del Mare. La casa è strutturata su 3 livelli, all'ingresso spazio esterno fruibile anche come parcheggio e un'altra area scoperta nel retro della villa ottima per pranzare/cenare all'aperto. La casa si compone di soggiorno-salotto open space, cucina a vista con uscita su un portico a livello e bagno wc al piano terra; tre camere da letto, di cui due matrimoniali con balcone e una cameretta, un bagno completo di doccia al primo piano; taverna e secondo bagno con doccia nel piano seminterrato raggiungibile da una scala interna. Ottima esposizione Est/Ovest.

Porzione di Villa Bifamiliare.Situata in una tranquilla zona semi-centrale, questa porzione di villa bifamiliare offre il perfetto equilibrio tra comodità e natura. A meno di 2 km dalla piazza centrale, la proprietà vanta un affascinante giardino fronte parco, ideale per chi ama vivere all’aperto. Caratteristiche Esterne: Giardino curato con alberi da frutto. Area barbecue e doccia esterna per momenti conviviali.Spazio pavimentato e porticato, perfetto per il relax o cene all’aperto.Parcheggio privato interno. Disposizione Interna: Piano Terra: soggiorno luminoso, cucina a vista e bagno di servizio. Primo Piano: due camere da letto (una con balcone), una cameretta/studio e un bagno con doccia. La villa è pronta per essere abitata, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La sua posizione strategica, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi, la rende una soluzione imperdibile per chi cerca comfort e tranquillità.

Appartamento in villa duplex centralissimo vista lago situato in una delle più belle zone di Sabaudia, nel cuore della città e a pochi passi dal Lungomare. L'attico si compone di un soggiorno con cucina a vista con doppio balcone vista Monte Circeo, camera matrimoniale, bagno con doccia, terrazza vivibile vista lago. Attraverso le scale interne si accede al piano superiore composto da una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con vasca e un ampio disimpegno a livello. La casa rifinita e arredata in stile moderno, dispone di un ascensore interno che collega direttamente al piano seminterrato dove si trova il posto macchina di pertinenza. Aria condizionata. Zanzariere a tutti gli infissi.

Nel cuore verde del Residence Zeffiro Secondo, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare disposta su più livelli e circondata da un curatissimo e rigoglioso giardino di pertinenza esclusiva con accesso pedonale e carrabile. Entrando, al piano terra, troviamo un portico, ideale per pranzo o cena all'aperto, un accogliente soggiorno, bagno wc ed un cucinino con accesso ad un secondo spazio vivibile esterno coperto. Attraverso una comoda scala interna, che collega i piani della villa, raggiungiamo la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe con balcone che affaccia sul giardino

Appartamento situato al secondo piano di un edificio storico, risalente ai primi anni di fondazione della città di Sabaudia, in una posizione centralissima. Questa residenza rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca ampi spazi e una posizione privilegiata, immersa nel fascino storico e architettonico della città. L’edificio, dallo stile razionalista, è circondato da un parco ben curato e attrezzato, ideale per chi desidera godere di momenti di relax in un ambiente verde e tranquillo. Recentemente ristrutturato, l'edificio ha mantenuto intatto il suo stile originale, unendo il comfort dei moderni servizi (come l'ascensore) alla bellezza dell'architettura storica. L'ingresso carrabile con posti auto assegnati offre un vantaggio pratico in una zona così centrale. L'appartamento, seppur da ristrutturare, presenta un grande potenziale grazie alla sua ampia metratura e alla ben studiata disposizione degli spazi. Il salotto, con doppia esposizione, la cucina semi-abitabile, le due camere da letto e la stanza pluriuso offrono numerose possibilità di personalizzazione. Il grande bagno attualmente presente può essere facilmente trasformato per ricavare ulteriori servizi, grazie a un progetto di ristrutturazione che ottimizzi la distribuzione interna. La caratteristica balconata, il ripostiglio e l'ampia cantina completano l’offerta. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e piena di potenzialità, dove vivere immersi nella storia di Sabaudia, con il comfort di una zona centrale e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Rendita catastale molto interessante

Delizioso appartamento in villa capotesta centralissimo con giardino terrazzato vivibile, a pochi passi dal mare di Sabaudia raggiungibile anche attraverso la nuova pista ciclopedonale che circonda l'intera città. L'alloggio, cielo terra, si sviluppa su due piani fuori terra in pozione angolare di un piccolo fabbricato plurifamiliare. Si compone di un comodo soggiorno, angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato al piano rialzato. Attraverso una scala interna si accede al piano sottostante, raggiungibile anche con ingresso indipendente da scala esterna, composto da un'ampia stanza pluriuso con camino, una locale di sgombero adattabile ad altri scopi ed un secondo bagno completo. Lo spazio esterno privato si presenta ottimamente organizzato ed è dotato di alberi e piante ornamentali che accompagnano la recinzione della proprietà. Ottima esposizione: EST/SUD/OVEST. La particolare posizione a pochi passi dal centro storico, vicino ai principali negozi ed agli esercizi di ristorazione; la raggiungibilità del mare in pochi minuti a piedi o in bicicletta, rendono l'immobile molto comodo e funzionale. Rendita Catastale molto interessante ai fini della spese per l'intestazione.

Grazioso appartamento al piano terra con ampio spazio esterno terrazzato, in parte giardino, situato in una tranquilla zona residenziale, a pochi metri dal Parco Nazionale del Circeo. L'appartamento, ben curato e rifinito, si compone di un soggiorno/salone con uscita sul piacevole terrazzo coperto ottimamente esposto, due camere da letto matrimoniali, una cameretta e due bagni. Impianto di aria condizionata canalizzata. Inferriate a tutte le finestre. Completa la proprietà un comodo box auto ed una cantina.

Attico duplex centralissimo tripla esposizione con ampio terrazzo attrezzato e vivibile, dotato di bbq e comodo spazio living per pranzare/cenare all'aperto, con copertura in tenda all'occorrenza. L'appartamento, strutturato su due livelli e collegato internamente da una scala in legno, si compone di soggiorno con balcone semi-vivibile, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno completo di doccia al secondo piano; soggiorno con cucina a vista e terrazzo panoramico a livello al terzo ed ultimo piano. Avvolgibili elettrici in tutta la casa, infissi doppio vetro/pvc, aria condizionata. Completa la proprietà un posto auto scoperto e una cantina.

Villino in fabbricato trifamiliare situato in uno dei migliori Residence di Sabaudia, particolarmente apprezzato per la vicinanza al mare raggiungibile in soli 3 minuti di auto, in 7 minuti di bicicletta o in 15 minuti a piedi attraverso la comoda pista ciclopedonale. Inoltre, durante la stagione estiva, il Residence è servito dalla navetta comunale in direzione mare o centro città. Il villino è strutturato su due livelli fuori terra: al piano rialzato troviamo un soggiorno/salone, angolo cottura e bagno; al piano primo si trovano due camere matrimoniali, entrambe con balcone, ed un bagno. Com

Porzione capotesta di immobile indipendente, situata in una posizione privilegiata nel cuore della città di Sabaudia, a pochi passi dalla piazza principale e dai principali servizi. L'abitazione, disposta su un unico livello, si presenta con un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto ed un bagno. All'esterno, la proprietà dispone di un ampio spazio vivibile, perfetto per momenti di relax e convivialità. L'area esterna è attrezzata con tenda automatizzata, doccia esterna con miscelatore e una zona barbecue. Tra i dettagli interni, troviamo infissi in PVC con doppio vetro, inferriate, persiane in metallo e zanzariere, garantendo comfort e sicurezza. Completamente ristrutturata con finiture di alta qualità, la casa si presenta come una soluzione moderna e accogliente e rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera allontanarsi dal caos urbano e vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini; un investimento perfetto per un'oasi di pace nel cuore della città.

In zona residenziale ben servita e non distante dal centro, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano rialzato di una palazzina di 4 piani. L'appartamento è dotato di un comodo spazio esterno pavimentato di circa 150 Mq. All'interno si compone di un soggiorno luminoso con balcone vivibile fronte parco collegato, tramite una scala, allo spazio esterno, cucinotto, due camere da letto, di cui una con balcone, e due bagni. L'immobile dista poco più di 1km dal centro di Sabaudia e circa 2.5 km dal Lungomare. Completa la proprietà un posto auto coperto ed una cantina.

Appartamento al primo piano di una palazzina in cortina, ottimamente tenuta e posizionata in una zona residenziale a pochissimi passi dal centro di Sabaudia, vicina ad ogni tipo di servizio. La casa è composta da una ampio salone con uscita su un balcone vivibile e coperto in condivisione con la cucina, due camere da letto, di cui una con un secondo balcone vivibile, un bagno con doccia, un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto scoperto.

Luminoso appartamento al primo piano, a due passi dal cuore pulsante della città Scopri questo accogliente appartamento situato in una zona semi-centrale, a soli 2 km dalla piazza principale, facilmente raggiungibile anche tramite una comoda pista ciclopedonale. La proprietà si distingue per gli spazi luminosi e ottimamente organizzati, come il soggiorno impreziosito da un elegante bow-window e da un balcone esposto a Sud/Est, ideale per rilassarsi alla luce naturale. Completa la zona giorno un pratico angolo cottura. Nella zona notte, troverai due camere da letto confortevoli e un bagn

Villino Plurifamiliare in Posizione Angolare – Residence "Borgo Nuovo" Situato nella tranquilla località di San Donato, a soli 6 km dal mare, questo delizioso villino plurifamiliare si trova all'interno del Residence "Borgo Nuovo". L'abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: luminoso salone, angolo cottura e bagno. Primo piano: due camere da letto, secondo bagno, ampio ripostiglio sottotetto e una spaziosa balconata con vista sui giardini del residence. All'esterno, un patio accogliente e un confortevole giardino offrono il massimo del relax. Dotazioni e comfort: - Zanzariere su tutte le finestre - Infissi con dispositivi di sicurezza - Doccia termica esterna - Barbecue in muratura - Ingresso carrabile e pedonale L’immobile gode di un’ottima esposizione, garantendo luminosità e ventilazione naturale. Completamente arredato con gusto. Perfetto per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza a tutti i servizi.

Appartamento piano terra con giardino all'interno del Consorzio "Parco dei Fiori". La casa, strutturata su un unico livello, è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con balcone di servizio, una cameretta, un bagno con doccia, grazioso giardino ed un comodo patio coperto da una tenda ottimo per pranzare/cenare all'aperto. Ingresso pedonale e carrabile.

Delizioso appartamento bilocale centralissimo situato all'interno del Residence "La Pinetina", a pochissimi passi dalla piazza comunale di Sabaudia e a circa 1km dal mare. L'appartamento si trova al primo piano della scala B ed è composto da un soggiorno con camino, angolo cottura, una camera con balcone ed un bagno. Completa la proprietà un posto auto ed una cantina entrambi collocati nel piano seminterrato del Residence.

Porzione di Villa Quadrifamiliare di nuova costruzione e in classe energetica A1. La villa strutturata su due piani fuori terra ed uno seminterrato luminosissimo ( altezza piano campagna mt. 1,20) si compone di ingresso coperto abitabile, zona giorno con angolo cottura al piano terra rialzato, dal quale, con pochi gradini, si accede al locale garage situato al piano terra allo stesso livello del giardino; una camera con balcone al primo piano; camera con balcone e bagno con doccia al secondo piano. Completa la proprietà il luminosissimo piano seminterrato, raggiungibile da scala esterna e da scala interna e si presenta diviso in due ambienti spaziosi ed un bagno completo. Ampio giardino. Ottime rifiniture: infissi esterni in persiane blindate nei piani fuori terra ed inferriate nel piano seminterrato - infissi interni in pvc e doppio vetro, pavimento in gres porcellanato di prima scelta con effetto parquet, portone blindato, predisposizione per aria condizionata. Pannelli solari e pannelli fotovoltaici.

Porzione di Villa Quadrifamiliare di nuova costruzione e in classe energetica A1. La villa strutturata su due piani fuori terra ed uno seminterrato luminosissimo ( altezza piano campagna mt. 1,20) si compone di ingresso coperto abitabile, zona giorno con angolo cottura al piano terra rialzato, dal quale, con pochi gradini, si accede al locale garage situato al piano terra allo stesso livello del giardino; una camera con balcone al primo piano; camera con balcone e bagno con doccia al secondo piano. Completa la proprietà il luminosissimo piano seminterrato, raggiungibile da scala esterna e da scala interna e si presenta diviso in due ambienti spaziosi ed un bagno completo. Ampio giardino. Ottime rifiniture: infissi esterni in persiane blindate nei piani fuori terra ed inferriate nel piano seminterrato - infissi interni in pvc e doppio vetro, pavimento in gres porcellanato di prima scelta con effetto parquet, portone blindato, predisposizione per aria condizionata. Pannelli solari e pannelli fotovoltaici.

Porzione di Villa Quadrifamiliare di nuova costruzione e in classe energetica A1. La villa strutturata su due piani fuori terra ed uno seminterrato luminosissimo ( altezza piano campagna mt. 1,20) si compone di ingresso coperto abitabile, zona giorno con angolo cottura al piano terra rialzato, dal quale, con pochi gradini, si accede al locale garage situato al piano terra allo stesso livello del giardino; una camera con balcone al primo piano; camera con balcone e bagno con doccia al secondo piano. Completa la proprietà il luminosissimo piano seminterrato, raggiungibile da scala esterna e da scala interna e si presenta diviso in due ambienti spaziosi ed un bagno completo. Ampio giardino. Ottime rifiniture: infissi esterni in persiane blindate nei piani fuori terra ed inferriate nel piano seminterrato - infissi interni in pvc e doppio vetro, pavimento in gres porcellanato di prima scelta con effetto parquet, portone blindato, predisposizione per aria condizionata. Pannelli solari e pannelli fotovoltaici.

Porzione di Villa Quadrifamiliare di nuova costruzione e in classe energetica A1. La villa strutturata su due piani fuori terra ed uno seminterrato luminosissimo ( altezza piano campagna mt. 1,20) si compone di ingresso coperto abitabile, zona giorno con angolo cottura al piano terra rialzato, dal quale, con pochi gradini, si accede al locale garage situato al piano terra allo stesso livello del giardino; una camera con balcone al primo piano; camera matrimoniale con balcone e bagno con doccia al secondo piano. Completa la proprietà il luminosissimo piano seminterrato, raggiungibile da scala esterna e da scala interna e si presenta diviso in due ambienti spaziosi ed un bagno completo. Ampio giardino. Ottime rifiniture: infissi esterni in persiane blindate nei piani fuori terra ed inferriate nel piano seminterrato - infissi interni in pvc e doppio vetro, pavimento in gres porcellanato di prima scelta con effetto parquet, portone blindato, predisposizione per aria condizionata. Pannelli solari e pannelli fotovoltaici.

Al secondo piano di un piccolo fabbricato (senza ascensore), proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento con esposizione a tre vie. L'appartamento ubicato in una piccola traversa di Via F. D'Assisi (Via Remo Melega), si compone di ingresso corridoio, salone, 2 ampie camere da letto, cucina tinello con cucinotto. 2 balconi. Completa la proprietà l'uso esclusivo di una cantina di mq. 15 facente parte di un blocco di 4 cantine per le quali si trasferisce la proprietà di 1/4 sull'intero con l'uso esclusivo della cantina destinata all'alloggio in vendita. In ultimo, nello spazio comune è garantito l'uso di un posto auto. Per la particolare posizione dell'appartamento, quest'ultimo, oltre ad essere luminosissimo, gode di un'ottima esposizione e di una bella vista verso le montagne e anche verso il mare. L'appartamento si presenta ben tenuto.

Appartamento duplex da ristrutturare in residence centrale Nel cuore della città, all’interno di un piccolo residence tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento duplex da ristrutturare, con grandi potenzialità. L’immobile è composto, al primo piano, da un ampio salone, angolo cottura, bagno e un comodo balcone. Una scala interna conduce al secondo e ultimo piano mansardato, molto spazioso, dove si trovano una camera da letto e vari ambienti versatili, ideali come studi, cabine armadio o zone relax. A completare il piano, due terrazzi a livello che offrono spazi esterni vivibili. Completano la proprietà una cantina e un posto auto riservato.

Appartamento con ingresso indipendente situato in una zona semicentrale tranquilla, ma ottimamente collegata al centro. Composto da un ampio salone con angolo cottura a vista e accesso diretto a un grande patio coperto, 2 camere da letto, un bagno e giardino privato al piano terra. Completano la proprietà una spaziosa taverna vivibile e un secondo bagno. Ottima esposizione solare.

Lotto di terreno edificabile nel comprensorio "Quattro Stagioni", via delle Ortensie, a pochi km dal litorale di Sabaudia e Terracina. Ottima posizione con accesso da Via della Guardia. Zona esente da vincoli urbanistici qualificato per residenziale.NORME TECNICHE: - Superficie lotto mq. 1020; - Indice di fabbricabilità fondiaria 0,49 mc/mq; - Altezza massima fabbricato 7 mt; - Numero piani 2. Il comprensorio "Quattro Stagioni" ricade nel territorio di Terracina pur essendo vicinissimo a Sabaudia.

Terreno non edificabile centrale confinante con il lago. Mq. 1700 circa con 40 ml c.a di fronte lago. Vista sul Ponte Mare.Destinazione Urbanistica "VERDE PUBBLICO". Possibilità di acquisire anche il lotto confinante di mq. 1300.

Terreno Edificabile in Posizione Strategica Vendesi appezzamento di terreno edificabile di 514 mq, situato in posizione centrale, a pochi passi dal lago e dal centro storico. Caratteristiche principali: Destinazione urbanistica: P.P.E Centro Urbano - Zona Residenziale 3 (Art. 12). Indice di costruzione: 1,00 mc/mq. Rapporto di copertura: 1/5 della superficie del lotto. Altezza massima consentita: 7,00 metri. Vincoli: L’area è soggetta a Vincolo Paesaggistico, Idrogeologico, PNC, PAI e VINCA, a tutela del contesto ambientale e naturalistico. Ideale per la realizzazione di un villino monofamiliare, questa è un'opportunità unica per vivere a pochi passi dal lago e dal cuore del centro città.