Vendite

Villa Hermosa è una residenza di charme fronte mare, con ampie terrazze e una vista mozzafiato sul Promontorio del Circeo e sulle Isole Pontine. Distribuita su 3 livelli e arredata con gusto, la villa è pensata per accogliere comodamente più nuclei familiari: due unità indipendenti nel corpo principale e una deliziosa dependance direttamente sul mare, anch’essa completamente autonoma. Il primo alloggio, al piano terra, si apre un luminoso salone con doppia vetrata sul mare, che conduce al grande terrazzo panoramico coperto, attrezzato con zona pranzo e area relax. Completano il livello una cucina con dispensa e un bagno di cortesia. Al primo piano si trovano due raffinate suite con bagno privato, entrambe con accesso diretto a un’ampia terrazza vista mare. Il secondo alloggio, con ingresso indipendente al livello giardino, comprende soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta con soppalco, cucina, due bagni, oltre a camera di servizio con bagno e lavanderia. Il terzo alloggio, la dependance, anch’essa al piano giardino e totalmente autonoma, dispone di un saloncino con angolo cottura, una camera, due bagni e una cucina adiacente, perfetta per servire il grande patio esterno arredato per pranzi e cene all’aperto. La proprietà è completata da una spaziosa area cantina/lavanderia, un parcheggio coperto per 4/5 auto e un curato giardino che conduce direttamente alla spiaggia privata. Qui si trovano un locale spogliatoio, una doccia esterna e un’area coperta dedicata al rimessaggio delle attrezzature da mare. Di grande valore architettonico e caratterizzata da un elegante restauro in stile mediterraneo, Villa Hermosa si inserisce in un contesto ambientale unico, un tratto di costa tirrenica protetto da riserve naturali che ne esaltano l’esclusività e il fascino.

Sul suggestivo Lungomare di Sabaudia, lato lago, a pochi passi dalle pendici del Monte Circeo e dal rinomato stabilimento balneare Saporetti, proponiamo in vendita una villa bifamiliare unica per posizione e tipologia. La proprietà è immersa in un terreno privato di circa 7.000 mq, caratterizzato da vegetazione mediterranea, zone terrazzate naturali e un’ampia area dedicata a parcheggio. La spiaggia si trova di fronte alla villa, facilmente raggiungibile a piedi semplicemente attraversando la strada. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra e offre ambienti ampi e luminosi e si compone di : grande salone, cucina abitabile, patio coperto e zone esterne vivibili; 5 camere da letto, 3 bagni e spaziosi terrazzi panoramici. Grazie alla metratura generosa e alla posizione privilegiata, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva sia per chi desideri avviare un’attività ricettiva di prestigio. La proprietà conserva un fascino unico, ma necessita di interventi di ristrutturazione interna, offrendo così l’opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti ed esigenze.

All’interno del rinomato comprensorio “Villa Circe”, uno dei residence più esclusivi del lungomare di Sabaudia, proponiamo in vendita un villino in fabbricato plurifamiliare, immerso in un contesto unico e riservato. Il comprensorio si estende dal bordo del lago fino alla spiaggia demaniale, comodamente raggiungibile in sicurezza attraverso un sottopassaggio pedonale, percorrendo una distanza di circa 150 metri. Ogni unità abitativa dispone di una cabina privata, situata poco prima dell’accesso alla spiaggia — un servizio esclusivo e raro lungo tutto il litorale. L’immobile, distribuito su due livelli, si compone al piano terra di un ampio e luminoso salone con affaccio sull’esteso giardino privato, ricco di vegetazione mediterranea, una cucina abitabile, un bagno e un vano pluriuso con servizio. Al primo piano troviamo tre camere da letto, di cui due con accesso a un terrazzo panoramico, una con bagno en suite ed uscita su un piccolo e riservato balcone interno e un secondo bagno a servizio delle restanti stanze. Un comodo patio coperto, adiacente al salone e alla cucina, è perfettamente attrezzato per pranzi all’aperto o momenti di relax all’ombra. Il curatissimo giardino ospita una zona pranzo esterna ideale per accogliere famiglia e amici. Completano la proprietà un posto auto di pertinenza all’interno del residence e la possibilità di parcheggiare ulteriori vetture negli spazi comuni riservati ai proprietari. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti rifiniti e pavimentati con pregiate maioliche di Vietri. Nel salone spicca un camino originale, perfettamente integrato nello stile mediterraneo della casa, ispirato a un disegno di Salvador Dalí. Grazie alla posizione unica del residence, incastonato tra il lago e il mare, è possibile godere di scenari suggestivi: la luna che si riflette sulle acque tranquille del lago e spettacolari tramonti infuocati sul mare rendono ogni giornata un’esperienza indimenticabile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare di Sabaudia in un contesto elegante, riservato e dotato di comfort unici.

A pochi passi dal centro storico e a soli cinque minuti dal lungomare, in una delle vie più esclusive e signorili della città, sorge Villa Venice, una residenza monofamiliare di grande eleganza, sviluppata su tre livelli fuori terra più un piano seminterrato. Gli interni, luminosi e ben distribuiti, sono collegati da una scala interna e da un locale predisposto per l’installazione di un ascensore. Ogni piano gode di una splendida vista sul Monte Circeo. Al piano terra si trovano un ampio salone doppio con camino in marmo, una cucina abitabile con dispensa e un bagno di cortesia. L’intero livello si apre su doppi portici coperti e su un ampio giardino perimetrale, arricchito da piante ornamentali di pregio. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, di cui una suite con cabina armadio e bagno privato, oltre a un secondo bagno con vasca idromassaggio. Ogni camera dispone di balcone privato. Un elegante open space, attualmente adibito a studio e sala lettura, si affaccia sul salone sottostante. Il piano mansarda accoglie una quarta camera matrimoniale, un bagno con doccia, un ripostiglio e un terrazzo panoramico con vista suggestiva sul Monte Circeo. Il piano seminterrato, accessibile anche da ingresso indipendente, comprende una spaziosa taverna con camino, cucina in muratura, camera da letto, bagno con vasca, lavanderia, ripostiglio, legnaia e locale tecnico. Completa il livello un ampio garage capace di ospitare fino a tre auto, dotato di serranda basculante automatizzata a scomparsa. Realizzata nei primi anni 2000 dall’attuale proprietario, la villa è stata costruita con materiali di altissimo livello: rivestimento esterno in mattoni pieni asimmetrici per garantire isolamento e durabilità, soglie in marmo Trani e travertino, scale in marmo rosa portogallo, pareti in stucco veneziano, pavimenti in ceramica di prima scelta e parquet Iroko. Gli infissi in legno lamellare con doppio vetro antisfondamento, le porte in legno massello e le serrande elettriche in alluminio completano le finiture di pregio. Tra gli accessori: impianto di allarme perimetrale e volumetrico, illuminazione integrata in tutti gli ambienti, pozzo per l’irrigazione, barbecue esterno con canna fumaria regolare e gruppo elettrogeno. L’accesso alla proprietà è garantito da due ingressi carrabili e pedonali con cancelli automatici, mentre la recinzione in ferro battuto conferisce ulteriore eleganza e sicurezza. Una dimora unica, che unisce comfort, raffinatezza e posizione privilegiata, ideale per chi cerca una residenza di prestigio a Sabaudia.

In una palazzina signorile proponiamo in vendita un prestigioso Attico con Superattico che occupa interamente il terzo e quarto piano. Entrambi serviti da ascensore con accesso privato diretto all’interno dell’abitazione, oltre che da scala condominiale. Il piano Attico si apre su un accogliente ingresso che conduce al luminoso salone di rappresentanza, affacciato su terrazzi panoramici su due lati e trasformabile, all’occorrenza, in una sala cinema privata con proiettore HD e schermo motorizzato a scomparsa. La zona giorno prosegue con una raffinata sala da pranzo con camino, una cucina spaziosa con adiacente lavanderia-dispensa e un’ampia camera/studio. La zona notte comprende una suite padronale con bagno e cabina armadio en-suite, oltre a tre camere da letto e due bagni indipendenti. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto ai terrazzi. Il Superattico rappresenta il vero plus di questa proprietà: un monolocale versatile con ampie vetrate sul grande terrazzo perimetrale, attrezzato con vasca idromassaggio Jacuzzi per quattro persone e vista spettacolare sul Promontorio del Circeo. All’interno si trovano un bagno di servizio, una sauna e un locale docce, ideali per momenti di relax esclusivo. Completano la proprietà due posti auto scoperti e un box privato. Grazie agli spazi ampi e ben distribuiti, alle finiture di pregio, agli accessori di lusso e alla posizione privilegiata con vista mare, questo attico con superattico si distingue come un immobile unico nel suo genere.

In posizione unica, tra il centro di Sabaudia e il mare, affacciato direttamente sul Lago di Paola, proponiamo in vendita un prestigioso compendio immobiliare a destinazione residenziale e commerciale. Conosciuto da decenni come “La Colomba”, questo complesso rappresenta un punto di riferimento storico per la ristorazione e l’intrattenimento della città, frequentato negli anni da numerosi personaggi noti che hanno scelto Sabaudia come meta di vacanza e svago. Il fabbricato, sviluppato su 2 livelli degradanti verso il lago, si compone di: - circa 230 mq residenziali, con cinque camere, tre bagni e due locali tecnici; - circa 950 mq commerciali, suddivisi in ampie sale per la ristorazione con ambienti a tema, oltre a servizi per la clientela e locali funzionali all’attività. Le grandi vetrate donano luminosità e regalano una magnifica vista sul lago e sul centro storico di Sabaudia. All’esterno, un parco curatissimo digrada fino alle sponde del lago ed è arricchito da prato all’inglese, palme, banani, bambù e numerose piante ornamentali che creano scorci esotici e aree dedicate all’intrattenimento. Il complesso dispone inoltre di: - ampio parcheggio capace di accogliere numerose vetture con comodi spazi di manovra; - due forni a legna indipendenti con relative sale e ingressi separati, che consentono di gestire in autonomia due diverse attività commerciali; - pozzo autonomo e gruppo elettrogeno. Per volumetria, posizione strategica e fascino del panorama, il compendio si presta sia a una prosecuzione dell’attività ristorativa e ricettiva già affermata, sia a nuove e prestigiose destinazioni residenziali. Un’opportunità unica per chi cerca un immobile di rappresentanza in una delle località più suggestive della costa tirrenica.

Prestigiosa Villa sul Lago di Paola nella Riserva Naturale del Circeo Immersa nell’incantevole scenario della selva mediterranea di Baia D’Argento, nel cuore del Parco Nazionale del Circeo e a soli 2 km dalla rinomata spiaggia di Sabaudia, questa maestosa villa si affaccia direttamente sulle sponde del Lago di Paola, offrendo privacy, eleganza e un contesto naturalistico unico. La proprietà si sviluppa su più livelli e si estende per circa 720 mq coperti, catastalmente suddivisi in tre unità immobiliari distinte, il tutto incorniciato da un'area verde privata di circa 3.000 mq tra giardini curati e sottobosco. Al piano terra, il cuore della villa è rappresentato da un raffinato salone di rappresentanza con caminetto scenografico e accesso a una terrazza panoramica con vista lago. Nell’ala Est, si sviluppa la zona notte padronale con quattro ampie camere da letto – due delle quali con affaccio sul lago – e due bagni con doccia. Nell’ala Sud-Ovest, la zona giorno include un accogliente salotto con vetrata panoramica, una cucina abitabile con caminetto, una camera per gli ospiti con bagno e disimpegno, oltre a una camera di servizio con bagno privato. Attraverso la cucina o l’ingresso principale si accede al piano mansardato, che ospita altre quattro camere da letto e un bagno completo con vasca. Al piano seminterrato, una spaziosa taverna accoglie un grande soggiorno con cucina in muratura a vista, bagno di servizio, due locali cantina, e un ulteriore salone con accesso a un terrazzo coperto con vista lago. Le generose dimensioni e la suddivisione funzionale degli spazi rendono questa proprietà ideale per accogliere più nuclei familiari o per essere destinata a struttura ricettiva di alto livello. Il comprensorio residenziale in cui sorge la villa offre numerosi servizi per il tempo libero, tra cui maneggio, campi da tennis e campi da padel, assicurando comfort e svago in un contesto esclusivo.

Villa unifamiliare situata in una delle aree più eleganti e prestigiose del centro urbano di Sabaudia, a soli 700 metri dalla piazza principale e a circa 1 km dal Lungomare. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra più un piano seminterrato e si distingue per la presenza di due unità abitative completamente indipendenti, collegate sia da scala interna che esterna. Al piano terra rialzato si trova il primo alloggio, composto da un ampio salone di rappresentanza con doppio soggiorno e zona pranzo, cucina a vista con accesso diretto a una spaziosa veranda coperta, due grandi camere

A pochi passi dal Centro Visitatori del Parco Nazionale del Circeo e a soli 1,5 km dalla piazza principale di Sabaudia, proponiamo una elegante porzione di villa quadrifamiliare di ampia metratura, situata in posizione strategica, tranquilla e riservata, ma al tempo stesso ben collegata ai servizi grazie alla vicinanza di un piccolo centro commerciale raggiungibile comodamente tramite pista ciclabile. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra più un piano seminterrato ed è circondata da un curato giardino angolare dal quale si gode una splendida vista sul Monte Circeo. Distribuzione degli spazi: - Piano terra: luminoso soggiorno con zona salotto, cucina abitabile con accesso diretto ad un patio coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto, e bagno con doccia. - Primo piano: 2 ampie camere matrimoniali con balconata perimetrale ed un bagno completo. Una delle due camere originarie è stata unita per creare un unico ambiente più grande, ma grazie alla presenza delle finestre è possibile ripristinare la terza camera. - Secondo piano: locale lavanderia e terrazza panoramica esposta a sud-ovest. - Piano seminterrato: ampio living con camino, stanza pluriuso, spaziosa sala da bagno e accesso indipendente. La proprietà è dotata di ingresso carrabile e pedonale indipendente. Ideale per chi desidera una residenza comoda e funzionale, con ampi spazi interni ed esterni, immersa nella quiete del Parco del Circeo ma a pochi minuti dal cuore di Sabaudia.

Villa con sovrastante casetta prefabbricata modello “Grazia” circondata da circa 7.500 mq di corte esclusiva che si estende fino al Lago di Paola. La villa si trova esattamente di fronte ad uno degli accessi alla spiaggia di Sabaudia, a circa 2,5 km dal noto stabilimento di Saporetti. L’immobile, da ristrutturare, è immerso in un contesto naturale di assoluto fascino e si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra rialzato si trovano soggiorno, cucina, una camera/studio e un bagno. Al primo piano, accessibile anche tramite una scala esterna indipendente, si trova la zona

A soli 1,2 km dal Lungomare di Sabaudia, proponiamo in vendita una deliziosa villa unifamiliare immersa in un ampio giardino di circa 3.000 mq, arricchito da alberi ad alto fusto e da scorci naturali di grande suggestione. La proprietà, sviluppata interamente su un unico livello e posta in posizione rialzata, offre una splendida vista panoramica sul lago. Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, comprendono: - soggiorno con camino, - cucinotto con accesso diretto a un patio esterno vivibile, - tre camere da letto, - due bagni completi, - pratico ripostiglio. All’esterno, il grande giardino conduce fino alle sponde del lago ed è completo di una zona parcheggio e un locale adibito a deposito attrezzi. Dotata di doppio accesso carrabile privato, la villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente immersa nella natura, perfetta sia come abitazione estiva sia come rifugio tranquillo a pochi minuti dal mare e dal centro di Sabaudia.

In una delle aree più prestigiose e centrali della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo ed ultimo piano di un fabbricato di solo due unità, soluzione che garantisce privacy e comfort in un contesto esclusivo. L’abitazione, di ampia metratura e perfettamente distribuita su un unico livello, si compone di: ingresso, spazioso e luminoso salone di rappresentanza con doppio affaccio, comoda cucina abitabile, 3 camere da letto di generose dimensioni, un ripostiglio ed una piccola stanza di sgombero/guardaroba, 2 bagni finestrati e balconata perimetrale. L'immobile è dotato, inoltre, di zanzariere e aria condizionata. Punto di forza dell’immobile è il terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva, interamente calpestabile. Uno spazio suggestivo, ideale per creare una zona living all’aperto, un giardino pensile o un solarium dove godere di momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà 2 posti auto ad uso esclusivo con un accesso carrabile in area condivisa. Presente anche un accesso pedonale. Un’opportunità rara, perfetta per chi desidera vivere in villa senza rinunciare alla comodità del centro città.

All’interno del prestigioso Residence Mare Monti Lago -composto da tre fabbricati plurifamiliari per un totale di 15 unità abitative – il cui nome richiama l’invidiabile posizione tra il Promontorio del Circeo, il Lago di Paola e il litorale di Sabaudia, proponiamo in vendita un delizioso villino a pochi metri dalla spiaggia più esclusiva della zona. L’immobile, parte di un fabbricato plurifamiliare, si sviluppa su due livelli fuori terra: Piano terra: ingresso-soggiorno con cucina a vista e bagno di servizio; Primo piano: zona notte composta da due camere da letto e bagno completo, accessibile tramite scala interna. Dal soggiorno si accede a un ampio giardino privato, piantumato e attrezzato con area pranzo esterna, barbecue e vasca idromassaggio per tre persone, ideale per rilassarsi godendo di una suggestiva vista lago. Il residence è dotato di accesso carrabile automatizzato e ingresso pedonale; i posti auto sono distribuiti all’interno dell’area comune e ogni unità dispone di due parcheggi. La spiaggia è comodamente raggiungibile a piedi attraversando la strada, con possibilità di usufruire dell’esclusivo stabilimento Saporetti o della spiaggia libera. L’abitazione si presenta in buone condizioni generali, con interventi di ristrutturazione recentemente eseguiti su parte degli ambienti interni e del fabbricato.

Proponiamo in vendita un luminosissimo attico panoramico con splendida vista sul lago e sul mare di Sabaudia, situato in posizione centralissima e ottimamente servita. L’immobile si compone di un accogliente ingresso, due ampie camere matrimoniali, un bagno, una cucina abitabile, piccolo ripostiglio, un elegante salone/soggiorno e un magnifico terrazzo di circa 80 mq che circonda interamente l’abitazione. Il terrazzo, in parte coperto e attrezzato, offre un’ampia zona conviviale ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, godendo di una vista unica. L’attico è dotato di ogni comfort: aria condizionata, ventilatori a soffitto, inferriate di sicurezza su tutte le finestre, infissi con doppio vetro, ascensore e posto auto coperto. Grazie alla sua esposizione verso il mare, la terrazza regala incantevoli tramonti e una meravigliosa vista sul centro città.

A pochi passi dal Centro Visitatori del Parco Nazionale del Circeo e a circa 1 km dalla piazza centrale, proponiamo Attico e Superattico con ascensore privato. Al terzo piano: soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, suite matrimoniale con bagno e balcone, seconda camera e bagno con doccia. Tutti gli ambienti affacciano su balcone perimetrale. Al quarto piano: stanza pluriuso, bagno finestrato con vasca e terrazzo panoramico di 200 mq, parzialmente coperto e attrezzato con barbecue, piano lavoro e doccia esterna. Finiture di pregio: parquet, ceramiche di prima scelta, porte scorrevoli, zanzariere e tende. Completa la proprietà un ampio posto auto coperto, un posto auto esterno e una cantina. Tripla esposizione Est/Nord/Ovest.

Porzione di Villa Bifamiliare situata in una tranquilla zona semi-centrale, questa porzione di villa bifamiliare offre il perfetto equilibrio tra comodità e natura. A meno di 2 km dalla piazza centrale, la proprietà vanta un affascinante giardino fronte parco, ideale per chi ama vivere all’aperto. Caratteristiche esterne: giardino curato con alberi da frutto, area barbecue e doccia esterna, spazio pavimentato e porticato, parcheggio privato interno. Disposizione interna: al piano terra soggiorno luminoso, cucina a vista e bagno di servizio; al primo piano due camere da letto (una con balcone), una cameretta/studio ed un bagno con doccia. La villa è pronta per essere abitata, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La sua posizione strategica, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi, la rende una soluzione imperdibile per chi cerca comfort e tranquillità.

All'interno del Residence Punta di Sabaudia, a pochi km dai servizi e dal litorale, proponiamo la vendita di una porzione di villino trifamiliare, di recente costruzione, mai abitato, disposto su tre livelli. L'unità immobiliare è così composta: al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno, cucina, oltre un bagno di servizio; al primo piano troviamo 3 comode camere da letto, di cui una con terrazzo, un bagno con doccia; al piano seminterrato, collegato da scala interna, si trova una spaziosissima sala hobby con camino, locale cantina ed intercapedine perimetrale. Il villino dispone di ampio giardino e gode della migliore esposizione solare su 3 lati (est-sud-ovest). Ottimo come uso residenziale.

Appartamento situato al secondo piano di un edificio storico, risalente ai primi anni di fondazione della Città di Sabaudia, in una posizione centralissima. Questa residenza rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca ampi spazi e una posizione privilegiata, immersa nel fascino storico e architettonico della città. L’edificio, dallo stile razionalista, è circondato da un parco ben curato e attrezzato, ideale per chi desidera godere di momenti di relax in un ambiente verde e tranquillo. Recentemente ristrutturato, l'edificio ha mantenuto intatto il suo stile originale, unendo il comfort dei moderni servizi (come l'ascensore) alla bellezza dell'architettura storica. L'ingresso carrabile con posti auto assegnati offre un vantaggio pratico in una zona così centrale. L'appartamento, seppur da ristrutturare, presenta un grande potenziale grazie alla sua ampia metratura e alla ben studiata disposizione degli spazi. Il salotto, con doppia esposizione, la cucina semi-abitabile, le due camere da letto e la stanza pluriuso offrono numerose possibilità di personalizzazione. Il grande bagno attualmente presente può essere facilmente trasformato per ricavare ulteriori servizi, grazie a un progetto di ristrutturazione che ottimizzi la distribuzione interna. La caratteristica balconata, il ripostiglio e l'ampia cantina completano l’offerta. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e piena di potenzialità, dove vivere immersi nella storia di Sabaudia, con il comfort di una zona centrale e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Rendita catastale molto interessante.

Villino in contesto plurifamiliare, disposto su tre livelli Proponiamo in vendita un grazioso villino situato in un fabbricato plurifamiliare, sviluppato su due livelli fuori terra più un piano seminterrato rifinito. L’abitazione, molto ben tenuta, è così composta: Piano terra: ingresso su ampio salone-soggiorno, cucina abitabile, bagno; Primo piano: tre camere da letto,1 balcone ed un bagno; Piano seminterrato: elegante taverna completamente rifinita, con bagno. All’esterno, l’immobile dispone di un’area esclusiva attrezzata per pranzi e cene all’aperto, completa di comodo barbecue. È presente anche una pratica zona di servizio esterna, ideale per stendere o per altre esigenze domestiche. La posizione è ottimale: a pochi passi dal Centro Visitatori del Parco Nazionale del Circeo e vicina a tutti i principali servizi e negozi di prima necessità. La zona è servita da una navetta che consente di raggiungere comodamente la splendida spiaggia di Sabaudia.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di una palazzina situata in posizione tranquilla e ben collegata, a pochi passi dal centro commerciale La Piramide in via Duca del Mare. L’immobile si compone di: - luminoso soggiorno con balcone panoramico e vista sul Monte Circeo; - cucina semi-abitabile con finestra; - 2 camere da letto; - 2 bagni completi e recentemente ristrutturati (uno finestrato, l’altro con sistema di areazione). L’esposizione su due lati (Sud/Ovest) garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. A completare la proprietà, un comodo box auto di 18 mq, ideale per parcheggio e ulteriori esigenze di spazio.

Prestigioso Attico duplex nel cuore della città, caratterizzato da tripla esposizione e da un ampio terrazzo panoramico, attrezzato e vivibile. Lo spazio esterno, ideale per trascorrere momenti di convivialità, dispone di area barbecue e zona living perfetta per pranzi e cene all’aperto, con la possibilità di usufruire di una copertura tramite tenda retrattile. L’appartamento, sviluppato su due livelli e collegato da una raffinata scala in legno, offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Al secondo piano si trovano un accogliente soggiorno con balcone semi-vivibile, una camera matrimoniale

Delizioso appartamento in villa capotesta, situato in posizione centralissima e a pochi passi dal mare di Sabaudia, facilmente raggiungibile anche tramite la nuova pista ciclopedonale che circonda l’intera città. L’immobile, cielo-terra, si sviluppa su due livelli fuori terra e occupa la porzione angolare di un piccolo fabbricato plurifamiliare. Al piano rialzato troviamo un accogliente soggiorno, angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Attraverso una scala interna si accede al livello sottostante, collegato anche da ingresso indipendente esterno, compo

Porzione capotesta di immobile indipendente, situata in una posizione privilegiata nel cuore della città di Sabaudia, a pochi passi dalla piazza principale e dai principali servizi. L'abitazione, unico livello, si presenta con un soggiorno e cucina a vista, una camera da letto ed un bagno. Infissi in PVC con doppio vetro, inferriate, persiane in metallo e zanzariere che garantiscono comfort e sicurezza. All'esterno, la proprietà dispone di un ampio spazio vivibile, perfetto per momenti di relax e convivialità, con tenda automatizzata, doccia esterna con miscelatore e una zona barbecue. Completamente ristrutturata con finiture di alta qualità, la casa si presenta come una soluzione moderna e accogliente e rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera allontanarsi dal caos urbano e vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Un investimento perfetto per un'oasi di pace nel cuore della città.

Appartamento con giardino e taverna. Comodità e tranquillità a due passi da tutti i servizi. In contesto residenziale tranquillo, ma comodamente servito da navetta per il mare e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con giardino privato. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce nella zona giorno composta da soggiorno-salotto e cucina a vista, con accesso diretto all’esterno. Il giardino privato, impreziosito da un grande patio coperto, rappresenta uno spazio vivibile in ogni momento della giornata, ideale per pranzi all’aperto, relax o attività all’aria aperta. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno finestrato. Completa la proprietà una spaziosa taverna con secondo bagno, situata al piano seminterrato e collegata internamente, perfetta come ambiente hobby, studio o spazio per gli ospiti. Buona esposizione solare, contesto riservato e ben curato. Un'ottima soluzione per chi cerca comfort, spazio esterno e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi.

Proponiamo la vendita di un luminoso attico su due livelli, caratterizzato da un’eccellente esposizione e da una splendida vista panoramica sul Promontorio del Circeo. L’immobile si trova a pochi minuti dal centro di Sabaudia, facilmente raggiungibile anche tramite la comoda pista ciclabile e, a brevissima distanza, dal Parco Nazionale del Circeo. L'appartamento è situato al secondo e terzo (ultimo) piano di una palazzina, e si compone, al primo livello, di un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e un grande balcone-terrazzo che abbraccia l’intero piano. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo un ampio locale mansardato con bagno e accesso al magnifico terrazzo affacciato direttamente sul promontorio. Completano la proprietà un comodo garage e una cantina al piano terra. La zona, di impronta residenziale, si trova in posizione strategica dove a pochi metri è raggiungibile una piccolo centro commerciale con negozi per ogni necessità e a circa 500 mt un'area dove sono presenti numerosi servizi tra cui diverse palestre.

Luminoso Appartamento in Zona Centrale e Tranquilla In una posizione strategica, centrale ma silenziosa, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina ben tenuta, lontana dalle principali arterie di traffico ma comodamente vicina a tutti i servizi. L’immobile gode di un’esposizione su tre lati, che garantisce una piacevole luminosità durante tutta la giornata. L’alloggio è composto da: Ingresso con disimpegno Cucina abitabile con accesso a un ampio balcone-terrazzo, perfetto per pranzi e cene all’aperto Due camere da letto, di cui una con affaccio sul terrazzo e l’altra sulla spaziosa balconata semi-perimetrale Salone anch’esso con uscita sulla balconata Bagno finestrato Completa la proprietà una cantina di generose dimensioni, ideale per ogni esigenza di deposito. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è adatto sia come prima abitazione sia come casa vacanze, grazie agli ampi spazi esterni e alla posizione riservata ma centrale. Rendita catastale interessante.

In un contesto residenziale tranquillo, a soli cinque minuti d’auto dal mare — facilmente raggiungibile anche in bicicletta grazie alla comoda pista ciclabile situata nelle vicinanze — proponiamo in vendita un delizioso villino situato all’interno del residence “Colle Piuccio”. L’abitazione, disposta su due livelli, è circondata da un giardino alberato e dispone di un terrazzo vivibile coperto da tenda elettrica, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Al piano terra si trovano: un accogliente soggiorno con camino; una cucina a vista funzionale e ben integrata nell’ambiente. Al primo piano: due camere da letto con accesso a una balconata condivisa; un bagno finestrato completo di tutti i servizi. Completano la proprietà: posto auto interno; locale tecnico dedicato agli impianti, accessibile tramite comoda scala. Il residence “Colle Piuccio” si distingue per l’ottimo stato di manutenzione e per la presenza di villini indipendenti, ideali per le residenze estive. All’interno del complesso è inoltre disponibile un circolo sportivo attrezzato con campi da padel e beach volley, oltre a un punto ristoro dedicato ai residenti e agli ospiti. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, curato e a breve distanza dal mare.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento panoramico situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione. L’immobile, curato nei minimi dettagli ed in ottimo stato, si distingue per ambienti luminosi e una splendida esposizione Est/Sud/Ovest. Soluzione ideale per tranquillità e vista. L’ingresso si apre su un comodo salone con cucina a vista e area pranzo, dalla quale si accede ad un balcone con un incantevole affaccio sul Promontorio del Circeo e sul Parco Nazionale. Un ampio corridoio conduce alla zona notte, composta da una versatile stanza pluriuso, una spaz

Luminoso appartamento al primo piano, a due passi dal cuore pulsante della città Scopri questo accogliente appartamento situato in una zona semi-centrale, a soli 2 km dalla piazza principale, facilmente raggiungibile anche tramite una comoda pista ciclopedonale. La proprietà si distingue per gli spazi luminosi e ottimamente organizzati, come il soggiorno impreziosito da un elegante bow-window e da un balcone esposto a Sud/Est, ideale per rilassarsi alla luce naturale. Completa la zona giorno un pratico angolo cottura. Nella zona notte, troverai 2 camere da letto ed un bagno completo. Ulteriori vantaggi inclusi: - Posto auto coperto al piano terra comodo per fare una sosta di metà giornata - Garage di circa 22 mq con possibilità di scaffalatura laterale - Cantina funzionale con doppio accesso sia dal garage sia dal corridoio condominiale - Ampio parcheggio esterno alla palazzina per accogliere eventuali ospiti Un’occasione unica per chi desidera vivere tra comfort, praticità e una posizione strategica.

In elegante palazzina di recente costruzione, situata nel cuore della città, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un delizioso appartamento posto al primo piano. L’abitazione si compone di un accogliente soggiorno con cucina a vista, affacciato su un balcone-terrazzo vivibile dotato di tenda parasole e pratico ripostiglio/lavanderia. La zona notte comprende un’ampia camera matrimoniale con accesso diretto al balcone e un comodo bagno finestrato con box doccia. L’immobile è completo di aria condizionata in tutti gli ambienti, inferriate, zanzariere e infissi interni in legno con doppio vetro ed esterni in alluminio a taglio termico. A completare la proprietà, un comodo box auto. Esposizione: Sud/Est

Villino Plurifamiliare in Posizione Angolare – Residence "Borgo Nuovo" Situato nella tranquilla località di San Donato, a soli 6 km dal mare, questo delizioso villino plurifamiliare si trova all'interno del Residence "Borgo Nuovo". L'abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: luminoso salone, angolo cottura e bagno. Primo piano: due camere da letto, secondo bagno, ampio ripostiglio sottotetto e una spaziosa balconata con vista sui giardini del residence. All'esterno, un patio accogliente e un confortevole giardino offrono il massimo del relax. Dotazioni e comfort: - Zanzariere su tutte le finestre - Infissi con dispositivi di sicurezza - Doccia termica esterna - Barbecue in muratura - Ingresso carrabile e pedonale L’immobile gode di un’ottima esposizione, garantendo luminosità e ventilazione naturale. Completamente arredato con gusto. Perfetto per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza a tutti i servizi.

Nel cuore della città, all’interno di un piccolo residence tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento duplex da ristrutturare, con grandi potenzialità. L’immobile è composto, al primo piano, da salone, angolo cottura, bagno e un comodo balcone. Una scala interna conduce al secondo e ultimo piano mansardato, molto spazioso, dove si trovano una camera da letto e vari ambienti versatili, ideali come studi, cabine armadio o zone relax. A completare il piano, due terrazzi a livello che offrono spazi esterni vivibili. Completano la proprietà una cantina e un posto auto riservato.

Spazioso Appartamento con Taverna e Corte Esterna a due passi dalla Stazione di Sezze Scalo In posizione strategica, a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Sezze Scalo, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra rialzato, con annesso locale seminterrato di circa 70 mq e cantina finestrata, all’interno di un piccolo fabbricato di soli due livelli e due unità abitative. L’immobile è dotato di doppio ingresso e insiste su una corte esterna indivisa, con area parcheggio coperta da tettoia di proprietà esclusiva e regolarmente autorizzata. La proprietà è così composta: 1. Piano terra rialzato: Ampio soggiorno open space con cucina a vista Doppia balconata di servizio Tripla esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale Camera matrimoniale con balcone e bagno en suite Seconda camera Cameretta/studio Due bagni completi Disimpegno e pratico ripostiglio 2. Piano seminterrato (a livello della corte): Spaziosa taverna suddivisa in due ambienti Lavatoio Ampia cantina finestrata L’appartamento, che occupa una porzione di fabbricato condiviso con una sola altra unità, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampiezza, funzionalità e vicinanza ai principali servizi di trasporto.

Porzione di Villa Quadrifamiliare di nuova costruzione e in classe energetica A1. La villa strutturata su due piani fuori terra ed uno seminterrato luminosissimo (altezza piano campagna mt 1,20) si compone di ingresso coperto abitabile, zona giorno con angolo cottura al piano terra rialzato, dal quale, con pochi gradini, si accede al locale garage situato al piano terra allo stesso livello del giardino; una camera con balcone al primo piano; camera matrimoniale con balcone e bagno con doccia al secondo piano. Completa la proprietà il luminosissimo piano seminterrato, raggiungibile da scala esterna e da scala interna e si presenta diviso in due ambienti spaziosi ed un bagno completo. Ampio giardino. Ottime rifiniture: infissi esterni in persiane blindate nei piani fuori terra ed inferriate nel piano seminterrato - infissi interni in pvc e doppio vetro, pavimento in gres porcellanato di prima scelta con effetto parquet, portone blindato, predisposizione per aria condizionata. Pannelli solari e pannelli fotovoltaici.

Porzione di Villa Quadrifamiliare di nuova costruzione e in classe energetica A1. La villa strutturata su due piani fuori terra ed uno seminterrato luminosissimo (altezza piano campagna mt 1,20) si compone di ingresso coperto abitabile, zona giorno con angolo cottura al piano terra rialzato, dal quale, con pochi gradini, si accede al locale garage situato al piano terra allo stesso livello del giardino; una camera con balcone al primo piano; camera con balcone e bagno con doccia al secondo piano. Completa la proprietà il luminosissimo piano seminterrato, raggiungibile da scala esterna e da scala interna e si presenta diviso in due ambienti spaziosi ed un bagno completo. Ampio giardino. Ottime rifiniture: infissi esterni in persiane blindate nei piani fuori terra ed inferriate nel piano seminterrato - infissi interni in pvc e doppio vetro, pavimento in gres porcellanato di prima scelta con effetto parquet, portone blindato, predisposizione per aria condizionata. Pannelli solari e pannelli fotovoltaici.

Porzione di Villa Quadrifamiliare di nuova costruzione e in classe energetica A1. La villa strutturata su due piani fuori terra ed uno seminterrato luminosissimo (altezza piano campagna mt 1,20) si compone di ingresso coperto abitabile, zona giorno con angolo cottura al piano terra rialzato, dal quale, con pochi gradini, si accede al locale garage situato al piano terra allo stesso livello del giardino; una camera con balcone al primo piano; camera con balcone e bagno con doccia al secondo piano. Completa la proprietà il luminosissimo piano seminterrato, raggiungibile da scala esterna e da scala interna e si presenta diviso in due ambienti spaziosi ed un bagno completo. Ampio giardino. Ottime rifiniture: infissi esterni in persiane blindate nei piani fuori terra ed inferriate nel piano seminterrato - infissi interni in pvc e doppio vetro, pavimento in gres porcellanato di prima scelta con effetto parquet, portone blindato, predisposizione per aria condizionata. Pannelli solari e pannelli fotovoltaici.

Porzione di Villa Quadrifamiliare di nuova costruzione e in classe energetica A1. La villa strutturata su due piani fuori terra ed uno seminterrato luminosissimo (altezza piano campagna mt 1,20) si compone di ingresso coperto abitabile, zona giorno con angolo cottura al piano terra rialzato, dal quale, con pochi gradini, si accede al locale garage situato al piano terra allo stesso livello del giardino; una camera con balcone al primo piano; camera con balcone e bagno con doccia al secondo piano. Completa la proprietà il luminosissimo piano seminterrato, raggiungibile da scala esterna e da scala interna e si presenta diviso in due ambienti spaziosi ed un bagno completo. Ampio giardino. Ottime rifiniture: infissi esterni in persiane blindate nei piani fuori terra ed inferriate nel piano seminterrato - infissi interni in pvc e doppio vetro, pavimento in gres porcellanato di prima scelta con effetto parquet, portone blindato, predisposizione per aria condizionata. Pannelli solari e pannelli fotovoltaici.

Terreno Edificabile in Posizione Strategica Vendesi appezzamento di terreno edificabile di 514 mq, situato in posizione centrale, a pochi passi dal lago e dal centro storico. Caratteristiche principali: Destinazione urbanistica: P.P.E Centro Urbano - Zona Residenziale 3 (Art. 12). Indice di costruzione: 1,00 mc/mq. Rapporto di copertura: 1/5 della superficie del lotto. Altezza massima consentita: 7,00 metri. Vincoli: L’area è soggetta a Vincolo Paesaggistico, Idrogeologico, PNC, PAI e VINCA, a tutela del contesto ambientale e naturalistico. Ideale per la realizzazione di un villino monofamiliare, questa è un'opportunità unica per vivere a pochi passi dal lago e dal cuore del centro città.

Terreno non edificabile centrale confinante con il lago. Mq. 1700 circa con 40 ml c.a di fronte lago. Vista sul Ponte Mare.Destinazione Urbanistica "VERDE PUBBLICO". Possibilità di acquisire anche il lotto confinante di mq. 1300.

Appartamento al secondo piano.